Terreno com Duas Frentes na Av. Otávio Mangabeira – Pituba | 738m² | Ao Lado da Perini e em Frente ao Mar

Última atualização: 02/08/2025 às 23:40h | Ref: TE0179

Terreno com 2 Frentes na Av. Otávio Mangabeira Pituba, Salvador/BA | 738m² | Frente Mar | Venda ou Locação
Localização Privilegiada em uma das Áreas Comerciais Mais Valorizadas de Salvador Ideal para Comércio ou Projeto de Alto Padrão

Endereço:
Av. Otávio Mangabeira, nº 750 Pituba, Salvador/BA
CEP: 41.830-050

Área Total: 738m² (medida real, conforme escritura)
Valor de Venda: R$ 3.298.000,00
Valor de Locação: R$ 17.000,00/mês
IPTU Mensal: R$ 320,00

Diferenciais do Imóvel:
Terreno com 2 frentes comerciais e de grande visibilidade:

Frente principal de 13,60m para a Av. Otávio Mangabeira de frente para o mar, ao lado da Perini

Frente secundária de 11m para a Rua Minas Gerais, ao lado do Bouchon Empório (antigo Cheiro de Pizza)

Laterais com 60m de comprimento, proporcionando excelente aproveitamento construtivo
Localização estratégica em via de alto fluxo, ideal para empresas, clínicas, franquias, restaurantes, galeria comercial ou incorporação imobiliária

Indicações de Uso:
Loja ou restaurante de alto padrão com vista para o mar

Sede corporativa, clínicas, farmácias ou mercados

Mini shopping ou centro comercial com acessos independentes

Projeto residencial de alto padrão com térreo comercial

Terreno em ponto nobre da cidade com grande valorização e excelente visibilidade em uma das áreas mais movimentadas e desejadas de Salvador.

Entre em contato agora mesmo para agendar uma visita ou solicitar estudo de viabilidade para locação ou compra.

Marcos Mendes Corretor de Imóveis
CRECI 13.380
(link removido)