Terreno comercial à venda na Rua Enrico Carafa, 127, Vila Pereira Cerca, São Paulo

marco-baroni#8NHM4 - Terreno Plano com 431 m² | 17 metros de frente | A 110 metros da Av. Edgar Facó – Zona Norte/SP Excelente oportunidade para investidores e construtores em uma das regiões com maior potencial de valorização da Zona Norte de São Paulo. Este terreno de 431 m², com 17 metros de frente e topografia totalmente plana, está localizado a apenas 110 metros da Av. Edgar Facó, um dos principais eixos de ligação da cidade, com fácil acesso às Marginais e rodovias como Anhanguera, Bandeirantes e Castelo Branco. Versatilidade e Potencial de Uso: Situado em zoneamento ZF-2 (Zona de Fachada Ativa), o imóvel permite construções residenciais, comerciais ou mistas, ideal para sobrados, prédios compactos, comércios ou empreendimentos que integrem moradia e serviços. Principais diferenciais: • 431 m² de área total, ideal para diversos tipos de construção. • 17 metros de frente, excelente visibilidade e valorização arquitetônica. • Topografia plana, o que reduz custos e acelera prazos de obra. • Localização estratégica, próximo a tudo: transporte, comércio, serviços e lazer. • Região em expansão, com valorização crescente e chegada da futura Estação Brasilândia do Metrô (Linha 6-Laranja), a apenas 2,5 km. Entorno com infraestrutura completa a poucos passos: • Padaria Barbotti (220 m), Supermercados Violeta (240 m) e Pirituba (350 m). • McDonald’s (400 m), Ragazzo (500 m), Carrera Chevrolet (410 m). • Farmácia São João (550 m), Hospital Pirituba (750 m). • Ponte do Piqueri (450 m), com acesso direto à Marginal Tietê. Mobilidade excelente: • Linhas de ônibus nas proximidades. • Acesso fácil às avenidas Raimundo Pereira de Magalhães, Edgar Facó e Marginal Tietê. • Rápida conexão com rodovias para deslocamentos intermunicipais. Por que investir neste terreno: • Obras mais econômicas e ágeis graças à topografia plana. • Frente ampla com grande potencial comercial e estético. • Zona de Fachada Ativa permite projetos integrados e mais lucrativos. • Alta liquidez e valorização garantida em área com novos empreendimentos e infraestrutura urbana crescente. Este terreno oferece infraestrutura, localização e flexibilidade, sendo a base perfeita para quem deseja construir com segurança, qualidade e excelente retorno. Agende sua visita e descubra o cenário ideal para seu próximo grande projeto! Nossos corretores imobiliários atuam na venda e locação de imóveis nos bairros da Zona Norte de São Paulo como Freguesia do Ó, Pirituba e Parque São Domingos e estão aptos a efetivar negociações em qualquer parte do mundo, pois a RE/MAX está presente em mais de 100 países e conta com mais de 144.000 corretores associados nos 8.000 escritórios ao redor do mundo!!!!