Terreno com 1.313 m² - versatilidade e localização estratégica na região do ipiranga

Última atualização: 27/08/2025 às 19:50h | Ref: TE00002

Terreno com 1.313 m² - Versatilidade e Localização Estratégica na Região do Ipiranga

Com um terreno de 1.313 m², este terreno oferece amplo espaço e versatilidade para instalação do seu negócio ou investimento. Localizado na região sul de São Paulo, próximo ao tradicional bairro do Ipiranga, conta com fácil acesso às principais vias da cidade, sendo ideal para logística, armazenamento e operações que demandam grande capacidade e praticidade.

Distribuição do imóvel:

* Estacionamento: 884 m² de terreno, com 276 m² de construção
* Casa/Área administrativa: 429 m² de terreno, com 424 m² de construção

Vantagens do bairro do Ipiranga e região:

O Ipiranga é um dos bairros mais valorizados e tradicionais de São Paulo, com infraestrutura completa para empresas e moradores:

* Mobilidade: acesso rápido às avenidas do Estado, Ricardo Jafet, Rodovia Anchieta e Imigrantes, além de estar próximo a estações de metrô e trem, facilitando o deslocamento de colaboradores e clientes.

* Comércio e serviços: ampla oferta de supermercados, farmácias, bancos, restaurantes, padarias, hospitais, escolas e instituições de ensino, incluindo universidades renomadas como USP, PUC-SP e São Camilo.

* Qualidade de vida: bairro tranquilo, com áreas verdes e infraestrutura consolidada, que favorecem o bem-estar de colaboradores e visitantes.

Possibilidades de uso:

O imóvel é ideal para diversos segmentos e atividades, como:

* Logística e centros de distribuição
* Armazenagem e estoque
* Oficinas e manutenção técnica
* Escritórios administrativos
* Espaços multiuso para treinamentos, coworking e eventos empresariais

Zoneamento
ZC - Zona de Centralidade, que permite uso comercial, industrial leve e de serviços, ampliando as possibilidades para sua empresa.

Agende uma visita e descubra como este espaço pode ser o próximo endereço do seu negócio!