Terreno i vila leopoldina - ótima oportunidade p/ incorporação 614m²-zcor-2

Última atualização: 03/11/2025 às 17:35h | Ref: 15042

Terreno à Venda na Vila Leopoldina – Excelente Oportunidade para Incorporação | 614 m² | ZCOR-2
Venda com valor 45% abaixo da média da região!
Terreno ideal para incorporação residencial, comercial ou uso misto, localizado em área estratégica da Vila Leopoldina, com acesso facilitado às principais vias da Zona Oeste de São Paulo.
Zoneamento: ZCOR-2 (Zona Corredor)
Área Total: 614 m²
Testada: 23 m
Demais medidas:
Fundo: 23,96 m
Lateral esquerda: 33,45 m
Lateral direita: 22 m
Topografia plana – facilita implantação de projetos
Documentação regularizada
IPTU: R$ 3.301,00/ano
Dívida de IPTU será quitada no ato da escritura
Potencial Construtivo:
De acordo com o zoneamento ZCOR-2, o imóvel permite projetos de média densidade com uso misto, possibilitando edificações com unidades residenciais e/ou comerciais, conforme parâmetros definidos pelo PDE e LPUOS vigentes.
Destaques:
Região em constante valorização, com alta demanda por novos empreendimentos
Ideal para retrofit, incorporação vertical ou comércio de médio porte
Excelente frente de 23 m – ótima visibilidade para empreendimentos com fachada ativa
Para mais informações ou visita técnica ao local, entre em contato.