Venda R$ 2.343.000 | |
IPTU | Não informado |
Terreno com Alto Potencial Construtivo a 200m do Metrô Guilhermina-Esperança
Rua Doutor Fábio Montenegro, 188, Vila Guilhermina, São Paulo/SP
Area útil/total 426m² / 426m²
Descrição
Última atualização: | Ref: LVSL3
ZEUs | Testada de 10m | Aproveitamento de até 6x | Bairro em expansão acelerada
Para você que busca localização estratégica, potencial de VGV sólido e demanda reprimida, este terreno é a base perfeita para seu próximo projeto de sucesso.
Detalhes técnicos:
426m² de área total
Testada de 10 metros
Zoneamento ZEUs – potencial construtivo de até 6x
Terreno plano, pronto para desenvolvimento vertical
Localização premium:
️ Apenas 200 metros do Metrô Guilhermina-Esperança
️ Fácil acesso à Radial Leste
️ Região com forte crescimento e urbanização contínua
️ Próximo a escolas, comércios e serviços essenciais
Ideal para investidores, construtoras e incorporadoras que desejam explorar o alto potencial dessa área e aproveitar a valorização contínua do bairro.
Demanda reprimida + VGV promissor = ótimo retorno
Negociação flexível:
Estuda permuta no local ou imóvel pronto na praia + parte em dinheiro. Outras propostas serão analisadas com critério.
Atenção: somente investidores diretos. Corretores sem cliente e curiosos, favor não insistir.
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5 Curiosidades sobre a Vila Guilhermina – Zona Leste de SP
- Estação de Metrô a poucos passos: O bairro é atendido pela Estação Guilhermina-Esperança (Linha Vermelha do Metrô), o que facilita o deslocamento rápido até o centro de São Paulo e outras regiões.
-️ Comércio local completo: A região conta com supermercados, padarias tradicionais, farmácias, academias e lojas variadas — tudo acessível a pé, sem precisar sair do bairro.
- Qualidade de vida em crescimento: A Vila Guilhermina vem se tornando uma das queridinhas da Zona Leste por oferecer tranquilidade, segurança e opções de lazer em um ambiente familiar.
- Educação e serviços próximos: Escolas, creches, postos de saúde e centros de apoio à comunidade estão espalhados pelo bairro, trazendo conforto para famílias com crianças.
- Excelente valorização imobiliária: Devido à sua proximidade com o metrô e ao perfil residencial tranquilo, a Vila Guilhermina tem se destacado no mercado como uma região com alto potencial de valorização e ótimo custo-benefício para compra de imóveis.
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