Terreno comercial à venda na Rua Cabral de Menezes, 17, Vila Gomes, São Paulo

Última atualização: 24/05/2025 às 11:00h | Ref: 844048

Terreno Espaçoso no Butantã: Oportunidade para Construir o Seu Sonho!

Este terreno oferece uma excelente oportunidade para quem busca construir em uma localização privilegiada no Butantã, em São Paulo. Com uma área total de 260m² e características que o tornam versátil, ele se apresenta como uma tela em branco para você concretizar o projeto ideal.

Dimensões e Formato:

Frente: 10 metros. Uma frente de 10 metros proporciona uma boa visibilidade e permite a construção de uma fachada imponente, dependendo do projeto.
Profundidade: 35,50 metros. Uma profundidade considerável oferece espaço para diversas configurações de construção, desde casas térreas amplas até sobrados com quintal.
Fundos: 6 metros. Os fundos com 6 metros indicam um afunilamento do terreno, formando um formato irregular, possivelmente trapezoidal. Essa característica exige atenção no desenvolvimento do projeto arquitetônico para otimizar o espaço e garantir um bom aproveitamento da área construída. É crucial obter as medidas exatas dos dois lados da profundidade para um projeto preciso.

Zoneamento Misto: A informação de zoneamento misto é um grande diferencial. Isso significa que o terreno permite tanto construções residenciais quanto comerciais, ampliando as possibilidades de uso. Você poderá construir:

Residência Unifamiliar: Uma casa térrea ou sobrado para moradia.
Comércio: Lojas, escritórios ou outros tipos de estabelecimentos comerciais, dependendo das restrições específicas do zoneamento.
Uso Misto: Combinar residência e comércio no mesmo imóvel, por exemplo, com um comércio no térreo e a residência nos andares superiores.

Potencial de Construção: Com 260m², é possível desenvolver projetos variados, considerando o formato do terreno. Algumas possibilidades incluem:

Casa térrea com bom recuo frontal e lateral, aproveitando a profundidade.
Sobrado com garagem e área de lazer, com atenção para otimizar a parte mais estreita dos fundos.
Pequeno prédio comercial ou residencial, dependendo das leis de zoneamento locais.

Vantagens:

Localização: Butantã, região com infraestrutura completa.
Tamanho: 260m² oferecem bom espaço para construção.
Zoneamento Misto: Versatilidade para uso residencial e/ou comercial.