Terreno comercial à venda na Rua Botucatu, 194, Vila Clementino, São Paulo

Última atualização: 25/09/2025 às 16:09h | Ref: marco-baroni#WNC7N

marco-baroni#WNC7N - Localização estratégica
A Vila Clementino é um dos bairros mais bem localizados da Zona Sul de São Paulo, com características que favorecem tanto o público residencial quanto o comercial. A região conta com:

Proximidade com importantes hospitais como o Hospital São Paulo, Edmundo Vasconcelos e Servidores do Estado

Grande circulação de veículos e pedestres diariamente

Acesso rápido às principais vias da cidade: Av. Domingos de Morais, Av. 23 de Maio, Rua Sena Madureira e ao Metrô Santa Cruz

Forte presença de clínicas, faculdades, empresas, comércios e moradores com alto poder de consumo

️ Estrutura do empreendimento
Posto de combustíveis em operação, com equipamentos e instalações em pleno funcionamento

Loja de conveniência ativa, com espaço interno planejado para receber os clientes com conforto

Estacionamento e acessos que facilitam o abastecimento e o consumo no local

Imóvel com excelente visibilidade de rua, o que favorece a atração de novos clientes

Possibilidade de agregar serviços como troca de óleo, lava-rápido, delivery de conveniência, entre outros

Potencial de valorização
Além do rendimento já gerado pela operação atual, este ponto oferece diversas possibilidades de expansão de receita e fidelização de clientela. Com a demanda crescente por conveniência, segurança e acessibilidade, o negócio apresenta alto potencial de crescimento, especialmente com a integração de novos serviços ou modernização da operação.

Ideal para:
Investidores que buscam um ativo gerador de renda já em funcionamento

Grupos do setor de combustíveis ou alimentação rápida que desejam expandir presença em São Paulo

Empresários que desejam assumir e personalizar um negócio já estruturado, com base sólida de clientes

Entre em contato para mais informações detalhadas, condições comerciais e agendamento de visita.
Negociação sob confidencialidade.
Oportunidades como esta são raras em regiões tão completas e estratégicas.