Terreno comercial à venda na Rua Doutor Carlos Augusto de Campos, --, Santo Amaro, São Paulo

Última atualização: 05/07/2025 às 23:25h | Ref: TE1437

Oportunidade Rara para Construtores e Investidores: Terreno ZEU em Santo Amaro 720m² com Renda Imediata.

Apresentamos um terreno altamente promissor com 720m² de área total (12m de frente x 60m de fundo), localizado em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de Santo Amaro.

Atualmente operando como estacionamento, o imóvel já gera renda imediata, enquanto aguarda desenvolvimento ideal para investidores que buscam fluxo de caixa desde o primeiro dia.

Características Técnicas:
Zoneamento ZEU (Zona Eixo de Estruturação Urbana)
Permite construção multifamiliar horizontal, studios, ou uso institucional de pequeno porte.

Topografia com declive, excelente para projetos com subsolo, garagens ou construções em níveis.

Sem construções no local, pronto para desenvolvimento

Área com tombamento: restrições de gabarito e volumetria devem ser respeitadas, mas o entorno garante valor patrimonial preservado e alta atratividade urbana.

Localização Estratégica:
Apenas 8 minutos a pé das estações Largo Treze e Adolfo Pinheiro (Linha 5 Lilás do metrô)

Próximo a escolas, mercados, comércios, hospitais e centros administrativos

Fácil acesso à Av. Mário Lopes Leão, Av. Adolfo Pinheiro, Av. João Dias e Marginal Pinheiros.

Ideal para:
Construtoras com foco em projetos residenciais compactos ou de médio porte.

Incorporadoras interessadas em empreendimentos com apelo urbano e mobilidade.

Investidores buscando terreno com renda imediata e alto potencial de valorização

Agende uma visita e descubra o potencial deste ativo urbano exclusivo.

Localização, zoneamento e liquidez a tríade perfeita para seu próximo empreendimento.