Terreno à venda, 750 m² por R$ 11.921.000,00 - Santa Cecília - São Paulo/SP

Última atualização: 05/12/2025 às 00:48h | Ref: TE2255

Terreno à Venda em Santa Cecília 750 m² / 1.165 m² | Zoneamento ZEU | Oportunidade Rara

Excelente terreno estrategicamente localizado no coração de São Paulo, na Alameda Barros, 167 Santa Cecília, uma das regiões mais tradicionais e em constante valorização da capital.
Com 750 m² de área total e possibilidade de ampliação para até 1.165 m², o imóvel está inserido em zona ZEU (Zona Eixo de Estruturação Urbana), ideal para empreendimentos verticais e de uso misto.

A região vive um momento de forte revitalização, impulsionado pela administração estadual e novos investimentos urbanos, o que amplia o potencial de valorização e atratividade para incorporadoras e investidores.

Características do Terreno

Área atual: 750 m²

Área potencial: até 1.165 m² (estimativa para unificação)

Zoneamento: ZEU alto potencial construtivo

Testada: 16,40 m

Lateral direita: 50,00 m

Lateral esquerda: 50,30 m

Fundos: 12,30 m

Topografia plana e excelente visibilidade de fachada

Documentação regularizada, pronta para unificação

Valor de venda: R$ 15.800/m² (negociável para propostas estruturadas)

Destaques da Localização

Região central consolidada, com alta densidade urbana

Próximo às Avenidas Angélica e Higienópolis

A poucos minutos do Metrô Santa Cecília

Infraestrutura completa: hospitais, universidades (Mackenzie, FAAP), escolas, comércio variado e ampla rede de transporte

Forte verticalização e novos empreendimentos em desenvolvimento

Potenciais de Uso

Lançamentos residenciais com alta liquidez

Edifícios corporativos ou comerciais

Empreendimentos de uso misto (residencial + lojas ou serviços)

Projetos voltados à mobilidade urbana e sustentabilidade

Diferenciais

Localização estratégica e central

Frente ampla com alta visibilidade

Região em crescimento e com forte aceitação de mercado

Raro conjunto de terrenos com possibilidade de unificação no eixo central da cidade

Situado em uma das áreas mais dinâmicas de São Paulo, o terreno na Alameda Barros está cercado por supermercados, academias, farmácias, universidades, restaurantes e cafés, além de contar com acesso fácil às principais avenidas e transporte público.

Uma oportunidade única para quem busca investir ou desenvolver um projeto com excelente potencial de retorno.