Alameda Barros, 167, Santa Cecília, São Paulo/SP
Área útil750m²
Área total750m²
Terreno à venda, 750 m² por r$ 11.921.000,00 - santa cecília - são paulo/sp
Descrição
Última atualização: | Ref: TE2255
Terreno à Venda em Santa Cecília 750 m² / 1.165 m² | Zoneamento ZEU | Oportunidade Rara
Excelente terreno estrategicamente localizado no coração de São Paulo, na Alameda Barros, 167 Santa Cecília, uma das regiões mais tradicionais e em constante valorização da capital.
Com 750 m² de área total e possibilidade de ampliação para até 1.165 m², o imóvel está inserido em zona ZEU (Zona Eixo de Estruturação Urbana), ideal para empreendimentos verticais e de uso misto.
A região vive um momento de forte revitalização, impulsionado pela administração estadual e novos investimentos urbanos, o que amplia o potencial de valorização e atratividade para incorporadoras e investidores.
Características do Terreno
Área atual: 750 m²
Área potencial: até 1.165 m² (estimativa para unificação)
Zoneamento: ZEU alto potencial construtivo
Testada: 16,40 m
Lateral direita: 50,00 m
Lateral esquerda: 50,30 m
Fundos: 12,30 m
Topografia plana e excelente visibilidade de fachada
Documentação regularizada, pronta para unificação
Valor de venda: R$ 15.800/m² (negociável para propostas estruturadas)
Destaques da Localização
Região central consolidada, com alta densidade urbana
Próximo às Avenidas Angélica e Higienópolis
A poucos minutos do Metrô Santa Cecília
Infraestrutura completa: hospitais, universidades (Mackenzie, FAAP), escolas, comércio variado e ampla rede de transporte
Forte verticalização e novos empreendimentos em desenvolvimento
Potenciais de Uso
Lançamentos residenciais com alta liquidez
Edifícios corporativos ou comerciais
Empreendimentos de uso misto (residencial + lojas ou serviços)
Projetos voltados à mobilidade urbana e sustentabilidade
Diferenciais
Localização estratégica e central
Frente ampla com alta visibilidade
Região em crescimento e com forte aceitação de mercado
Raro conjunto de terrenos com possibilidade de unificação no eixo central da cidade
Situado em uma das áreas mais dinâmicas de São Paulo, o terreno na Alameda Barros está cercado por supermercados, academias, farmácias, universidades, restaurantes e cafés, além de contar com acesso fácil às principais avenidas e transporte público.
Uma oportunidade única para quem busca investir ou desenvolver um projeto com excelente potencial de retorno.