Terreno à Venda em Santa Cecília – 750m² / 11652m² | Zoneamento ZEU | Oportunidade Rara

Última atualização: 14/02/2026 às 12:30h | Ref: TE2231

Imóvel estrategicamente localizado no coração de São Paulo, na Alameda Barros, 167 Santa Cecília. Com 750m² de área e possibilidade de ampliação para até 1.165m², o terreno está situado em zona de uso ZEU (Zona Eixo de Estruturação Urbana), que permite alto potencial construtivo

Medidas do terreno:

Testada (frente para a Alameda Barros): 16,40 metros
Lateral direita (frente aos fundos, confrontando com A. Carvalho Pinto): 50,00 metros
Lateral esquerda (confrontando com Joaquim de Freitas e outros): 50,30 metros
Fundos (confrontando com os fundos do imóvel na Rua Imaculada Conceição, n° 156): 12,30 metros

Área total: 750m²
Possibilidade de construção: até 1.165m² (estimativa de expansão)
Zoneamento ZEU: ideal para projetos verticais
Documentação regularizada e pronta para unificação

Valor de venda:
R$ 15.800/m² (com margem de negociação para propostas estruturadas)

Destaques da localização:
Região central e consolidada de São Paulo
Próximo às avenidas Angélica e Higienópolis
A poucos minutos da estação de metrô Santa Cecília
Infraestrutura completa: hospitais, universidades, escolas, comércio variado e mobilidade urbana de excelência
Alto índice de verticalização, com novos empreendimentos em desenvolvimento

Potencial para:
Lançamentos residenciais com alta liquidez
Edifícios comerciais ou corporativos
Empreendimentos de uso misto (residencial + lojas ou serviços)
Projetos com foco em mobilidade urbana e valorização do entorno

Diferenciais:
Excelente visibilidade e fachada ampla
Topografia plana
Região em crescimento e com forte aceitação de mercado
Raro conjunto de terrenos com possibilidade de unificação no eixo central da cidade