Terreno à venda – 324 m² – Lapa de Baixo – Oportunidade para Investidor / Construtor

Última atualização: 26/02/2026 às 17:35h | Ref: 602181013-49

Localizado na Rua William Speers, 1278 Lapa de Baixo São Paulo/SP (CEP 05065-011), este imóvel representa uma oportunidade estratégica para desenvolvimento residencial ou comercial em uma das regiões mais dinâmicas da Zona Oeste.

A região é consolidada, com forte presença comercial e fácil acesso às principais vias da cidade, como Marginal Tietê, Av. Ermano Marchetti e Av. Marquês de São Vicente, além de proximidade com estações de trem e ampla infraestrutura de serviços.

Conforme laudo de avaliação , o terreno possui 323,62 m², com as seguintes dimensões:

Frente: 5,00 m
Lado esquerdo: 43,15 m
Lado direito: 43,15 m
Fundos: 10,20 m

Terreno regular, com alargamento da metade para os fundos característica que amplia possibilidades de implantação arquitetônica.

Atualmente existem duas casas assobradadas, ambas com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, lavanderia e quintal. No fundo do terreno há dois imóveis adicionais sem condições de uso, sendo indicado para demolição e melhor aproveitamento da área.

Infraestrutura urbana completa:

Drenagem, pavimentação, guias e sarjetas
Rede de água, esgoto e iluminação pública
Correios, escolas e transporte
Comércio consolidado na região

Existe ainda possibilidade de ampliação da área mediante negociação com terrenos vizinhos, aumentando o potencial construtivo para futuros empreendimentos.

Valor de venda: R$ 869.000

Excelente oportunidade para investidores que buscam posicionamento estratégico e potencial de valorização na Lapa de Baixo.