Terreno comercial à venda na Rua Antônio Aggio, Jardim Ampliação, São Paulo

Última atualização: 02/09/2025 às 08:40h | Ref: eXp745416

TERRENO situado na Rua Antônio Aggio, constante dos lotes 36 e 37 da quadra C, do Jardim Ampliação, nº 29° Subdistrito Santo Amaro. Inicia-se no ponto A, localizado no alinhamento direito da Rua Antônio Aggio, no ponto de encontro deste traçado com a viagem existente; esse ponto segue em linha reta por uma distância de 22,50m, no sentido nordeste (NE), acompanhando o da Rua no se alinhamento da Rua Antônio Aggio até o ponto B; dai, deflete à esquerda e segue em linha reta por 46,00m no sentido noroeste (NW) até encontrar o ponto C confrontando com o lote 38; desse ponto deflete à esquerda 8, confrontando com espaço livre de loteamento vizinho, segue em linha reta, no sentido sul (S), distância numa de 10,05m, até ao ponto D; desse ponto, sempre confrontando com o espaço livre do loteamento vizinho, segue em linha reta, no sentido sudeste (SE), numa distância de 13,46m, até o ponto E, o que está situado no ponto em que o alinhamento da via existente encontra o espaço livre do loteamento vizinho; deflete à esquerda e segue em linha reta por 40,00m, no sentido sudeste (SE), até encontrar o ponto A inicial, encerrando uma área de 986,00m². Existindo nos fundos uma faixa não a edificandi com 9,00m de largura a contar do córrego que separa os terrenos do Jardim Ampliação dos terrenos da Vila Andrade.

Área de uso:

ZEPAM (Zona Especial de Proteção Ambiental)

PA (Perímetro de Qualificação Ambiental)

MA (Macro área de Redução da Vulnerabilidade Urbana - MRVU)

? Coeficiente de Aproveitamento Básico:0,10

? Taxa de ocupação:- 0,10

Gabarito Máximo-10 metros

Recuo Frontal- 5 metros

Recuo Fundos e laterais - 3 metros

Valor abaixo de mercado R$ 7.000.000,00 por R$ 3.500.000,00.