Terreno comercial à venda na Barra Funda, São Paulo

Última atualização: 06/06/2025 às 19:50h | Ref: 5532

USINA DE AÇÚCAR, ETANOL E COGERAÇÃO DE ENERGIA

REGIÃO CENTRO SUL DE SP
400 km de São Paulo - Capital

PREÇO = US$ 300 milhões.
PASSIVO ZERO.
PREVISÃO MOAGEM
??2025/2026 = 1,850 milhões tn;
?? 2026/2027 = 2,0 milhões tn .

PRODUÇÕES DE AÇÚCAR E ETANOL LIVRES PARA VENDA MERCADO INTERNO E/OU EXPORTAÇÃO
CAPACIDADE INSTALADA DE 2,2 milhões tn/ safra .
Localizada apenas a 2 km acesso asfaltado até a Rodovia Pista Dupla no Estado de São Paulo .
DETALHES PLANTA:::::::::
Capacidade de moagem instalada: 2.2 milhões de ton. / Safra;
? Moagem 2021 = 800.000 tn ;
? Moagem 2022= 1,0 milhão tn ;
? Moagem 2023 = 1,5milhões tn;
? Moagem 2024 = 1,75 milhões tn;
? Previsão Moagem 2025 = 1,85 milhões tn;
? Previsão Moagem 2026= 2,0 milhões tn.

>>>> USINA EM FRANCA EXPANSÃO !

Safra 2024 EBITDA aproximado de 22% com previsão de faturamento bruto de R $650 milhões reais ( Açúcar e Etanol ).

OBS : sobre esse valor, não estão somados o excedente de produção da Cogeração de Energia.
? Capacidade de moagem / dia: 11 000 tn;
? Idade da planta: 23 anos ?Reinício das operações e todos equipamentos reformados em 2021?;
?Tamanho da plantação Acionistas: 9.662 há, 773.981 ton.;
? Terras disponíveis para novos arrendamentos: > 40.000 há, 3.200.000 ton.;
? Distância ao Porto Marítimo de Santos SP / trilho ou caminhão: 480 km;
? Número de empregados: 493;
? Distância da Cidade de São Paulo: 400 km;

? Ampliação: possui L.O. para 3,5 milhões tn;
?Terras : O parque industrial é de: 50 hectares.
?Terras para arrendamento à vontade na região. Até para atingir sua total ampliação de:
3,5 milhões tn.

? Situação dos equipamentos: 100% em ordem.

>>>> PASSIVO = ZERO
Não está em Recuperação Judicial

? Percentual de Automatização do parque industrial: 90%

PARQUE INDUSTRIAL :
>> O mix de produção é variável, dependendo dos preços praticados do Açúcar e Etanol.

?Etanol Anidro/Hidratado: 400 m³/dia ;
?Açúcar e tipo: 900 tn/dia ,VHP ou IC 150 ;
? Cogeração de Energia Instalada: 33 mWh;

? Obs.: Contrato de venda de 16 mw/hora para Concessionária Aneel (contrato 10 anos);
? Usina consome 8 mwh, tendo, portanto, uma sobra excedente de 8mwh ;

Produções Agrícolas Atuais:
? Cana Acionistas: 63 %;
? Cana de Terceiros: 37 %;
? Porcentagem de Tratos Culturais: 79 %;
? Terra Própria Acionistas (Há): 2.082
? Raio máximo da cana de açúcar: 35 km.

Principais equipamentos do parque industrial :
? 01 Sonda horizontal utilizada para amostragem de cana para pagamento de fornecedores;
? 02 Tombador Hilo capacidade individual de 45 ton.;
? 01 Mesa alimentadora de 50º capacidade de 560 t/h;
? 01 Picador COP 8 de 78?;
? 01 Desfibrador COP 5 - 900 RPM de 78?;
? 01 Esteira metálica 78' capacidade de 660 t/h;
? 01 Terno de moenda 42 x 78' capacidade para 720 t/h acionado individualmente;
? 04 Ternos de moenda 34x66?, acionado dois/dois por turbina a vapor, intermediárias e redutores;
? 03 Caldeiras:
a) Caldeira 01 capacidade de 70 ton./h - 21 kgf/cm²;
b) Caldeira 02 capacidade de 70 ton./h - 21 kgf/cm²;
c) Caldeira 03 capacidade de 195 ton./h ? 67 kgf/cm²;

? 04 Geradores:
Gerador nº 01 - Mausa capacidade de 1.500 kVA;
Gerador nº 02 - Mausa capacidade de 1.500 kVA;
Gerador nº 03 - Toshiba capacidade de 5.000 kVA;
Gerador nº 04 - Weg capacidade 33.000 kVA;

? 01 Conjunto de destilaria completa com capacidade para 400 m³/ dia de etanol hidratado e 200 m³/dia de etanol anidro, totalizando 600³/dia de etanol produzido ;
? 01 Parque de estocagem para etanol totalizando 32.000 m³ ;
? 01 Fábrica de Açúcar: Capacidade nominal de 20.000 scs/dia produzindo 20.000 scs/dia de açúcar VHP 600 ou 16.000 scs/dia de ICUMSA 150 ;
?01 Armazém de açúcar: 200.000 scs (50kgs);

Parque agrícola:
?Terras próprias =50 hectares no local da instalação do parque industrial ;
?Cana própria dos atuais proprietários= 63 %;
Cana de Terceiros =37 %;

Frota de máquinas agrícolas ;
? Transporte Terceirizados: 100 %;
? Colheita mecanizada:Próprio: 29%;
? Colheita mecanizada Terceirizados: 71%.

? 100% da água utilizada são tratadas: para a caldeira sim, para processo não.