Avenida Irerê, 1000, Condomínio Residencial Alphaville, São José dos Campos/SP
Área útil593m²
Área total593m²
Terreno comercial à venda na Avenida Irerê, 1000, Condomínio Residencial Alphaville, São José dos Campos
Descrição
Última atualização: | Ref: LT456
Lote Comercial Exclusivo no Alphaville 1 – São José dos Campos/SP
Apresentamos este espetacular lote comercial no prestigiado Alphaville 1, localizado no coração do Urbanova, em São José dos Campos/SP. Com 593,61 m2 de área total, o terreno possui dimensões generosas de 20,40 metros de testada frontal e fundos, por 30,77 metros nas laterais, proporcionando ampla flexibilidade para projetos arquitetônicos de alto padrão.
Localização Imbatível
Posição estratégica: o lote está 100% voltado para quem sobe pela avenida de acesso ao Alphaville 1 e 2, garantindo máxima visibilidade para a futura empresa verdadeiro marketing espontâneo para o seu negócio.
Localização privilegiada, praticamente em frente à rotatória, ponto de referência que facilita o acesso dos clientes, sem confusão ou necessidade de procurar entre outros lotes.
Central de Segurança Alphaville localizada praticamente ao lado, oferecendo tranquilidade e suporte imediato.
Diferenciais do Terreno
Topografia elevada: a parte mais alta do condomínio, com potencial para projetos que incluam vista panorâmica para a cidade e para as montanhas, especialmente em construções com dois pavimentos (a viabilidade deve ser confirmada com arquiteto).
Documentação 100% regularizada e IPTU 2025 totalmente quitado, proporcionando total segurança jurídica para a aquisição e início imediato do seu projeto.
Investimento em Infraestrutura
O Alphaville Urbanova destaca-se por seu investimento superior a R$ 100 milhões em infraestrutura, com diferenciais que incluem:
Redes de água, esgoto, telefonia e banda larga 100% subterrâneas, garantindo maior segurança e valorização do empreendimento.
575.000 m² de áreas verdes preservadas, oferecendo contato direto com a natureza em um ambiente sofisticado.
Acesso facilitado graças à nova via projetada pela Alphaville Urbanismo, conectando-se rapidamente à Avenida Possidônio de Freitas.
Viva e invista ao lado de um condomínio único, planejado para proporcionar qualidade de vida, segurança e uma oportunidade incomparável de negócios.
Agende sua visita e conheça pessoalmente este lote comercial que reúne visibilidade, infraestrutura de excelência e um potencial de valorização que só o Alphaville pode oferecer.