ÁREA À VENDA NA REGIÃO CENTRAL - Localização estratégica + potencial construtivo - 2.380 m² - SJRP/SP

Última atualização: 04/02/2026 às 00:20h | Ref: AR0003

Uma oportunidade única para investidores, construtoras e incorporadores que buscam localização, metragem e viabilidade urbana em um só lugar.

> Dados do imóvel:
* Terreno: 2.383,51 m²
* Área construída total: 334,30 m²
* Casa de madeira: 234,00 m²
* Edícula: 32,33 m²
* Galpão: 68,00 m²

> Localização simplesmente privilegiada:
* Paralela e ao lado da Av. Philadelpho Manoel Gouveia Neto
* A apenas 100 metros do novo Assaí Atacadista
* Próxima ao Complexo do Hospital da Mulher
* Fácil acesso ao Terminal Urbano, Terminal Rodoviário e ao novo * Terminal de Ônibus de Turismo
* A poucos minutos do Calçadão (Centro da cidade)

> Diferencial para investidores e incorporadores:
* Área plana, facilitando projetos e reduzindo custos de obra
* Inserida em Zona 4 e Zona 5, permitindo construção de prédios e empreendimentos verticais
* Região com alto fluxo, valorização contínua e forte vocação comercial e residencial

> Um terreno que entrega localização, metragem, zoneamento e liquidez, ideal para quem pensa grande e quer investir com segurança no coração de Rio Preto.

> Entre em contato para mais informações técnicas e agende uma visita. Essa é daquelas oportunidades que não aparecem duas vezes.

OBSERVAÇÕES:
* Gostou desse imóvel? Possui outro imóvel para permutar (trocar)?
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* Para facilitar sua compra, somos correspondentes bancário dos seguintes bancos: Santander, Bradesco e Itaú. E também parceiros dos bancos Caixa Econômica Federal e Banco do Brasil.
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NOTA: Os valores apresentados neste anúncio, bem como a disponibilidade deste imóvel estão sujeitas a alterações, sem o nosso prévio conhecimento. Contacte a imobiliária e consulte o corretor responsável. Gratos pela compreensão.