Área à venda, 1077 m² por r$ 1.078.000,00 - distrito industrial - são josé do rio preto/sp

Última atualização: 04/11/2025 às 23:25h | Ref: AR0106

OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA PARA INVESTIDORES E EMPRESÁRIOS**
*Terreno de Vocação Comercial/Industrial no Distrito Industrial de São José do Rio Preto, SP**

Apresentamos uma área de terra com potencial construtivo excepcional, estrategicamente posicionada em um dos eixos de maior desenvolvimento logístico e industrial do Noroeste Paulista: o **Distrito Industrial de São José do Rio Preto (SP)**. Este local é reconhecido pela sua infraestrutura consolidada e pela proximidade a importantes vias de escoamento, essencial para operações que demandam **eficiência logística** e **agilidade operacional**.

**Características Técnicas do Imóvel:**

* **Área Total:** 1.077,91 m2 (Mil e setenta e sete metros e noventa e um centímetros quadrados).
* **Topografia:** **Plana**. Esta característica é um fator crucial, pois minimiza a necessidade de movimentação de terra e **reduz substancialmente os custos e o prazo de execução da obra**, viabilizando a construção imediata de galpões, armazéns ou complexos industriais.
* **Zoneamento:** Comercial/Industrial, permitindo a instalação de indústrias de diversas classes e centros de distribuição.

**Contexto e Potencial de Investimento:**

O investimento neste terreno no Distrito Industrial de São José do Rio Preto representa a aquisição de um ativo de alto valor agregado em uma cidade que se destaca como um polo regional de serviços, saúde e indústria. A localização é ideal para empresas que visam:

1. **Construção de Galpão Industrial:** Desenvolver uma estrutura otimizada para produção, armazenamento e distribuição.
2. **Sede Empresarial:** Estabelecer uma presença robusta em uma área de visibilidade e fácil acesso.
3. **Rentabilidade:** Aproveitar a crescente demanda por espaços logísticos e industriais na região.

**Convocação ao Empreendedorismo:**

**VENHA CONSTRUIR SEU GALPÃO INDUSTRIAL NESTA ÁREA PLANA E ESTRATÉGICA.** Aproveite as condições ideais do terreno para acelerar seu projeto e capitalizar a vantagem competitiva de estar no coração industrial de Rio Preto.

**Entre em Contato:**

Para agendar uma visita técnica ao local, solicitar a matrícula do imóvel ou discutir as condições de aquisição, utilize o canal de comunicação direto com o nosso especialista.

**Falar com Junior, Corretor de Imóveis**
**Telefone e WhatsApp:** **(17) 9 **

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