Terreno comercial à venda na Estrada Municipal de Caiacatinga - ao lado do Haras EGD, 1000, Caiacatinga, Porto Feliz

Última atualização: 04/07/2025 às 11:05h | Ref: remaxfront#JXFJF

remaxfront#JXFJF - Terreno rural - Plantação de Mogno - Porto Feliz/SP

Oportunidade única! Propriedade rural a 30min do centro de Porto Feliz/SP. São 9,68 hectares, atualmente com plantio de madeira de lei - retorno esperado de 14% a.a. e lucro de R$6.5 milhões. Fácil acesso à rodovia asfaltada, porteira, cercado e nivelado, divisa com córrego e nascente recuperada. Não perca essa chance de diversificar seus investimentos financeiros investindo no agro.

- O valor atual da terra nua é estimado em R$900.000,00.
- O valor atual do ativo biológico é estimado em R$1.400.000,00.

Localizada na Rua Araritaguaba (bairro de Caiacatinga Porto Feliz/SP) com fácil acesso pela SP-300 (Rodovia Marechal Rondon) e PFZ-020 (Estrada da Glória).

Essa propriedade rural de grande potencial oferece uma diversidade de usos e possibilidades.
Conta com porteira, está toda cercada e escriturada. O terreno já está nivelado e nele há uma nascente de água recuperada pelos proprietários, pronta para receber barragem.

Atualmente está sendo utilizada para o plantio de madeira de lei, com o cultivo de 5.700 mudas de Mogno Africano (khaya senegalensis e khaya grandifoliola), com 5 anos, já podendo ser explorada comercialmente. O corte ideal é aos 18 anos de cultivo.

O lucro esperado com as toras é de aproximadamente R$6.5 milhões, com rentabilidade esperada de 14% a.a.

O terreno adjacente conta com espaço para embarcador e ligação de energia elétrica, facilitando a operação comercial ou mesmo a instalação de infraestrutura para eventual moradia rural.

Faz divisa com outras propriedades particulares, como um haras e uma fazenda produtora de leite de ovelha.

Esta propriedade tem tudo que você precisa para desenvolver tanto o aspecto de exploração comercial agrícola com mais de uma cultura quanto o residencial rural quanto outras culturas.

Não perca a chance de adquirir um terreno versátil e promissor em uma das regiões mais valorizadas do Estado de São Paulo. Agende sua visita e garanta seu investimento no futuro!