Terreno industrial de 1.551m² à venda em Monte Mor-SP, bairro Jardim Amanda I. Aproveite essa oportunidade única!

Última atualização: 21/01/2026 às 11:00h | Ref: IG261551

Terrenos Industriais no Centro Empresarial Bandeirantes
Lotes Modulares e Estratégicos (Monte Mor)
Descrição do Imóvel:
Concretize o crescimento da sua empresa na localização mais promissora da Região Metropolitana de Campinas. Apresentamos excelentes opções de terrenos industriais no Centro Empresarial Bandeirantes, um empreendimento consolidado que oferece flexibilidade total para o seu projeto Built-to-Suit ou sede própria.
A topografia privilegiada (lotes planos/platô) e a modularidade do condomínio permitem composições de áreas que se adaptam exatamente ao tamanho da sua operação, evitando custos com espaços ociosos. Seja para uma indústria leve, um centro de distribuição ágil ou um operador logístico, aqui você encontra o m² com o melhor custo-benefício e infraestrutura completa: vias pavimentadas para tráfego pesado, redes de água/esgoto e energia de alta capacidade na porta.
A segurança é um pilar central, com portaria blindada 24h e monitoramento perimetral, garantindo a proteção do seu ativo. Logisticamente, sua empresa estará conectada às Rodovias SP-101 e Bandeirantes, com acesso rápido a Viracopos, otimizando seu lead time e custos de frete.
VARIAÇÕES DE ÁREAS DISPONÍVEIS:
A grande vantagem deste ativo é a versatilidade. Dispomos de lotes individuais e junções de áreas para atender diferentes perfis de ocupação. Confira as configurações (estimadas):
Lotes Padrão: A partir de 1.000 m² a 1.250 m² (Ideais para Crossdocking leve ou pequenas indústrias).
Módulos Intermediários: Junções de 2.500 m² a 5.000 m² (Perfeito para armazenagem verticalizada).
Grandes Áreas (Junção de Lotes): Possibilidade de unificação atingindo 10.000 m² a 20.000 m² ou mais (Para grandes CDs ou operações fabris complexas).
Consulte a disponibilidade atualizada de cada quadra com nossa equipe.
DADOS TÉCNICOS E ESPECIFICAÇÕES (Ficha Técnica do Terreno):
Para fins de cadastro e viabilidade técnica:
Zoneamento: ZUP 1 / Industrial (Misto e Logístico).
Topografia: Plana / Leve aclive (varia conforme quadra).
Taxa de Ocupação: Coeficiente otimizado para construção (consulte diretriz municipal).
Frente/Testada: Ampla, facilitando docas e manobras.
Potencial Construtivo: Apto para Galpões com Pé Direito alto e Piso de alta tonelagem.
Infraestrutura: Completa (Energia, Dados, Água).
Segurança: Condomínio Fechado com Controle de Acesso.
Invista em um patrimônio sólido e prepare sua empresa para 2026. Agende sua visita técnica e estude o layout no local.
Valores de venda e condomínio variam conforme a metragem e localização da quadra.
Ficha Financeira janeiro 2026
Preço/m²: R$ 620,00
Valor Total: R$ 2.290.205,60
Entrada Facilitada: R$ 458.041,12
Fluxo de Pagamento: Planos flexíveis em 36x, 60x ou até 120 meses para adequar ao fluxo de caixa da sua obra.

Fale conosco: (11) - 20/01/2026
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