Estrada Mauro Auricchio, Do Taboão, Mogi das Cruzes/SP
Área útil52.105m²
Área total52.105m²
Terreno comercial à venda na Estrada Mauro Auricchio, Do Taboão, Mogi das Cruzes
Descrição
Última atualização: | Ref: 369
Área Industrial para Venda com 52.105 m2 | ZUPI 1-C
Estrada da Cruz do Século | Mogi das Cruzes/SP
Oportunidade única para a implantação de um grande empreendimento industrial ou logístico em Mogi das Cruzes.
Apresentamos uma área com 52.105 m2, com terraplanagem avançada em platôs prontos para construção, oferecendo uma significativa redução de custos e tempo na fase inicial do projeto.
Localizada na Estrada da Cruz do Século, a área está situada em uma região estratégica e em franco desenvolvimento industrial, com acesso facilitado a grandes rodovias.
Características do Imóvel:
•Área Total: 52.105 m2
•Zoneamento: ZUPI 1-C (Zona Predominantemente Industrial 1-C). Este zoneamento é destinado à implantação de empreendimentos industriais e logísticos de grande porte, permitindo a instalação de indústrias de baixo, médio e alto impacto (sujeito à consulta e aprovação dos órgãos competentes), garantindo máxima flexibilidade para o seu negócio.
•Topografia: Platôs terraplanados e prontos para fundação (conforme imagens aéreas), otimizando o projeto de construção de galpões e edifícios.
•Divisão da Área: A área pode ser considerada em três platôs principais: 18.108,04 m2, 23.332,10 m2 e 10.665,04 m2 (a serem confirmados).
Diferenciais Estratégicos e Localização:
•Logística Superior: Proximidade com importantes corredores de transporte, como a Rodovia Ayrton Senna e a Rodovia Mogi-Dutra, garantindo rapidez no escoamento e distribuição de produtos.
•Infraestrutura Pronta: O trabalho de terraplanagem já está finalizado, permitindo que a construção seja iniciada de forma imediata após a aprovação do projeto.
•Vizinhos de Grande Porte: Inserida em um eixo industrial consolidado, próximo a grandes empresas como a GM (General Motors).
•Acesso Rápido: Excelente conectividade da região, com distância de aproximadamente 6,00 km do Pedágio de Guararema (na Rod. Ayrton Senna).
•Área de Preservação (APP): Áreas de Preservação Permanente (APP) entre os platôs, indicando um projeto que já contempla as exigências ambientais.
ÁREA MÁXIMA DE OCUPAÇÃO: 18.236,75m2
ÁREA MÁXIMA CONSTRUÍDA: 31.263,00m2
ÁREA MÍNIMA PERMEÁVEL: 26.052,50m2
Valor de Venda: A Consultar
Mais informações: FMolina Imóveis – Especialista em Imóveis Comerciais e Industriais
(11)9
As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.
Chave do anúncio: PQNjlB5HGfTkiTdf
Perguntas rápidas para o anunciante
Faça perguntas rápidas ao anunciante ou simplesmente escreva a sua própria pergunta.