Terreno comercial à venda no Alto Ipiranga, Mogi das Cruzes

Última atualização: 27/12/2025 às 09:30h | Ref: AR100

Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores, incorporadoras e construtoras que buscam um imóvel estrategicamente posicionado em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Mogi das Cruzes: uma ampla área de 3.050 m2, localizada no Alto do Ipiranga, com grande potencial de desenvolvimento e retorno financeiro. O terreno, extremamente versátil, oferece condições ideais para implantação de empreendimentos residenciais, comerciais, mistos ou até mesmo projetos personalizados sob medida para atender à demanda crescente da região.
O imóvel possui construções que totalizam 628 m2, todas devidamente averbadas, garantindo plena segurança jurídica e facilitando qualquer processo de financiamento, aprovação de projetos ou futura regularização junto aos órgãos municipais. Essa característica agrega valor imediato ao empreendimento, reduz burocracias e amplia as possibilidades de utilização da área, seja para aproveitamento das edificações existentes ou para uma nova concepção arquitetônica.
Outro ponto de destaque é a documentação totalmente regularizada, algo cada vez mais raro em áreas de grande metragem urbana. Isso torna o negócio ainda mais sólido e atrativo, tanto para investidores de médio e grande porte quanto para construtoras que buscam loteamentos internos, vilas residenciais, condomínios horizontais, sobrados, studios ou mesmo edificações multifamiliares, respeitando o zoneamento local.
A localização no Alto do Ipiranga proporciona fácil acesso a vias importantes, comércio variado, escolas, serviços essenciais e transporte público, além de ser um bairro reconhecido por sua infraestrutura e pela valorização constante. A área, situada em rua tranquila e bem urbanizada, favorece projetos de alto padrão, empreendimentos familiares, unidades compactas ou soluções mistas que atendam à forte demanda regional por moradia e negócios.
Com amplo potencial construtivo, ótima topografia e viabilidade imediata para novos projetos, este imóvel reúne tudo o que um investidor criterioso procura: metragem generosa, documentação impecável, edificações já regularizadas e uma localização estratégica dentro da cidade. Uma oportunidade rara para quem busca transformar potência imobiliária em resultados concretos e lucrativos.
Se você é construtor, investidor ou incorporadora, esta é a área ideal para alavancar seu próximo grande projeto em Mogi das Cruzes. Entre em contato e saiba mais sobre essa excelente oportunidade.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.


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