Área à venda, 21375 m² por r$ 17.000.000,00 - aeroporto - mirassol/sp

Última atualização: 17/11/2025 às 23:25h | Ref: AR0095

**Área Industrial de Alto Impacto em Mirassol/SP Frente para a Rodovia Washington Luiz**

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**O Portfólio de Oportunidade Logística e Industrial**

Apresentamos uma área de terra excepcional, com **21.375,94 $m^2$ (mais de 2,1 hectares)**, posicionada de forma inigualável em **frente à Rodovia Washington Luiz (SP-310)**, no município de Mirassol, SP. Esta rodovia é uma das principais artérias de escoamento e acesso do Estado de São Paulo, conectando o interior à capital e a importantes regiões do país, garantindo **máxima visibilidade e eficiência logística** para o seu empreendimento.

### **Vantagens Competitivas:**

* **Localização Premium:** Estar na frente da Rodovia Washington Luiz é o fator decisivo para empresas que buscam alta exposição de marca e agilidade no transporte de insumos e produtos. A Rodovia está em constante aprimoramento, com previsão de obras de ampliação de faixas e melhorias na infraestrutura urbana (marginais), valorizando ainda mais a região.
* **Vocação Industrial:** O terreno possui as dimensões e o posicionamento perfeitos para a implantação de **grandes indústrias, centros logísticos (CDs), transportadoras ou empreendimentos comerciais de porte**. Mirassol, historicamente conhecida por seu forte **setor moveleiro** e industrial (cerca de 30% do PIB), oferece um ambiente propício para o desenvolvimento de negócios.
* **Topografia Impecável:** A área é **PLANA**, eliminando a necessidade de grandes e dispendiosas obras de terraplenagem. Isso se traduz em **economia imediata nos custos de fundação** e na **aceleração do cronograma construtivo** do seu projeto.

Com mais de 21 mil m2, este terreno oferece a liberdade de projetar amplas instalações industriais e logísticas, com espaço suficiente para pátios de manobra, docas, estacionamentos e expansões futuras.

*Condição Exclusiva:*

O proprietário está **aberto a estudar propostas**. Esta flexibilidade representa uma excelente oportunidade para negociar o melhor investimento e concretizar a expansão da sua empresa de maneira estratégica.

Não perca a chance de adquirir um dos últimos grandes terrenos com esta localização privilegiada na região de Mirassol, a poucos minutos de São José do Rio Preto. O sucesso da sua logística e a visibilidade da sua marca começam aqui.

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Gostaria de um contato para esta área ou de mais detalhes sobre o potencial industrial e logístico da região de Mirassol?