Terreno comercial à venda no Jardim Estrela, Mauá

Última atualização: 10/11/2025 às 21:55h | Ref: TE0019

Área à Venda – Jardim Estrela – Mauá/SP
Mais de 6.900 m² em Zona de Expansão Urbana com Potencial Loteável

Localizada na Rua Ipê, no bairro Jardim Estrela, em Mauá/SP, esta área oferece uma excelente oportunidade para projetos de urbanização e desenvolvimento imobiliário, em uma região com forte tendência de crescimento e valorização.

Informações Gerais:
Endereço: Rua Ipê – Jardim Estrela – Mauá/SP
Área Total: 6.924,90 m²
Zoneamento: ZUD 2
Topografia: Irregular
Documentação: Regular, com pendência de valores.

Características do Terreno:
Área predominantemente residencial
Sem edificações construídas
Parcialmente murado
Área residencial com vegetação parcial.
Presença de passagens de água (necessitam canalização)
Acesso direto por via asfaltada
Aclive acentuado em alguns pontos
Potencial de Uso:
De acordo com o zoneamento atual e as diretrizes do Plano Diretor Municipal, a área permite parcelamento do solo para fins residenciais. Estudo preliminar indica a possibilidade de implantação de até 43 lotes, respeitando as restrições urbanísticas vigentes.

Localização Estratégica:
Região em franca expansão urbana
Próximo aos supermercados Lourencini e Semar
Academia e comércio local nas proximidades
A poucos metros da Avenida Barão de Mauá
Fácil acesso à Rodovia Índio Tibiriçá, e conexões com SBC, Suzano e Ribeirão Pires
Proximidades: Vias de acesso