Terreno comercial à venda, jardim riviera, marília - te0221.

Última atualização: 03/10/2025 às 09:40h | Ref: TE0221

Oportunidade de Investimento Estratégico na Zona Norte Este terreno de 3.000 m², localizado no Jardim Riviera, representa um ativo de alto potencial em uma das áreas comerciais mais movimentadas de Marília. Posicionado ao lado do Atacadão, o lote oferece visibilidade e acesso excepcionais, sendo ideal para o desenvolvimento de projetos comerciais, logísticos ou de serviços de grande porte. Para investidores que buscam alternativas além das tradicionais casas a venda em marilia, esta é uma oportunidade de alocar capital em um imóvel com alto potencial de valorização e retorno. O proprietário estuda permuta, o que torna a negociação mais flexível e atrativa. A documentação está totalmente regularizada, garantindo uma transação segura. Localização e Infraestrutura Completa (Raio de até 3 km): O imóvel está situado no epicentro de uma infraestrutura robusta, que atende a toda a Zona Norte e atrai consumidores de diversas regiões. Comércio e Serviços: Vizinhança imediata com o Atacadão e a poucos metros do Marília Shopping e do Supermercado Confiança Norte. A localização garante fluxo constante de pessoas e veículos. Saúde: Proximidade com a UPA Zona Norte (Unidade de Pronto Atendimento) e o Hospital de Clínicas (HC/FAMEMA), dois dos principais centros de saúde da cidade. Educação: Fácil acesso a polos educacionais de grande porte, como a UNIMAR (Universidade de Marília) e a FAIP, que atraem milhares de estudantes diariamente para a região. Acesso e Mobilidade: Conexão direta com a Rodovia do Contorno (SP-294/SP-333) e com a Avenida das Indústrias, principais vias que garantem o escoamento e o acesso à cidade. Não perca a chance de posicionar seu negócio ou investimento em um endereço de alta performance. Entre em contato com a Pontual, sua imobiliaria marilia de confiança, para analisar o potencial deste ativo e discutir