Terreno comercial à venda na Avenida Desiderio Serafim, 1000, Terra Preta, Mairiporã

Última atualização: 29/07/2025 às 16:35h | Ref: TR1701

????️ Terreno Industrial Pronto para Construção – Mairiporã/SP
???? Av. Desidério Serafim, Lotes 6, 7, 8, 9 e 10 Unificados
Terreno 100% murado, com portaria, terraplenado e muros de arrimo em pedra em toda a sua extensão, pronto para construir e iniciar operações industriais ou logísticas.
Área Total do Terreno: 17.438 m²
Matrícula: 42.056 - Cartório de Imóveis de Mairiporã
Zoneamento: ZUDI (Zona de Uso Industrial Diversificado) e ZUM (Zona de Uso Misto)
Infraestrutura completa:
Entrada de energia instalada (Enel)
Levantamento planialtimétrico cadastral pela OFF SETT
Sondagem a percussão realizada pela AL SONDA
Projeto aprovado na Prefeitura de Mairiporã em 18/10/2022
Processo nº 21528/2022
Alvará de Projeto nº 285/2022
Alvará de Construção nº 287/2022
Engenheiro responsável: José Gregório Espíndola (CREA 9-SP)
Construção Aprovada: 6.806,68 m² para 6 galpões industriais, sendo:
Galpão 01: 1.259,82 m² + mezanino 136,20 m²
Galpão 02: 1.232,40 m² + mezanino 76,87 m²
Galpão 03: 1.185,04 m² + mezanino 76,87 m²
Galpão 04: 986,54 m² + mezanino 77,49 m²
Galpão 05: 835,40 m² + mezanino 77,49 m²
Galpão 06: 785,07 m² + mezanino 77,49 m²
Depósito de Lixo: 10 m²
IPTU 2024 pago em parcela única (Cadastro 06.63.05.11).
Documentação completa e regularizada:
Certificado de Unificação dos Lotes nº 21471/2022
Memorial descritivo da obra
ARTs registradas
Matrícula e Alvarás atualizados
???? Pronto para iniciar obras de galpões industriais em região estratégica de Mairiporã, a poucos minutos de São Paulo, com acesso facilitado à Rodovia Fernão Dias, perfeito para empresas de logística e indústrias que buscam agilidade e estrutura pronta para operação.
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DAN/TR1701