Área à venda - 10.060m² - r$ 5.032.000,00 - via coletora - medeiros - jundiaí/sp.

Última atualização: 14/02/2026 às 15:29h | Ref: AR0024

ÁREA À VENDA - 10.060M² - R$ 5.032.000,00 - VIA COLETORA - MEDEIROS - JUNDIAÍ/SP.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DA ÁREA:

- Área total de 10.060 m², totalmente plana e murada;

- Localização estratégica em via coletora, com excelente visibilidade e alto potencial de valorização;

- Ideal para empreendimentos residenciais, comerciais ou logísticos leves;

- Zoneamento favorável para incorporações multifamiliares e condomínios fechados;

- Região de crescimento acelerado, cercada por condomínios de alto padrão, empresas e eixos de mobilidade;

- Topografia plana, reduzindo custos de terraplanagem e infraestrutura;

- Documentação regularizada, pronta para incorporação.

ESTUDO DE VIABILIDADE INCORPORATIVA:

- Área de construção estimada: 13.744 m²;

- VGV projetado: R$ 72.960.000,00;

- Custo total estimado da obra: R$ 41.392.000,00;

- Lucro projetado: R$ 15.152.000,00 ( 20,8%);

- Valor do terreno considerado no estudo: R$ 7.296.000,00 ( R$ 720/m²);

- Projeto prevendo 192 unidades de 46 m² e 54 m², com lazer completo e 211 vagas (cobertas e descobertas).

DESTAQUES DE LOCALIZAÇÃO:

Situada no bairro Medeiros, uma das regiões mais promissoras de Jundiaí;

Fácil acesso às Rodovias Anhanguera, Bandeirantes e Dom Gabriel Paulino Bueno Couto;

Próxima ao Distrito Industrial, condomínios fechados e novas centralidades urbanas;

Infraestrutura completa asfalto, energia, água e esgoto disponíveis.

IDEAL PARA INCORPORADORAS E CONSTRUTORAS.
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