Terreno comercial à venda na Rua Vigário João José Rodrigues, 634, Centro, Jundiaí

Última atualização: 13/02/2026 às 08:40h | Ref: MAZI1450

Descubra no coração de Jundiaí uma oportunidade singular para investidores visionários: o Edifício Elias Filho, estrategicamente situado no Centro, oferece 673 m² de terreno e impressionantes 3.344 m² de área construída, divididos em pavimentos amplos e moduláveis, ideais para escritórios, clínicas, coworkings ou filiais corporativas. Sua fachada sólida e elegante traduz credibilidade imediata, enquanto seus elevadores modernos, sistema de segurança e áreas de convivência entregam uma experiência premium aos usuários e garantem valorização contínua do patrimônio.

Cada andar foi projetado para máxima flexibilidade: lajes livres que facilitam personalizações, instalações de ar-condicionado central e banheiros privativos em todos os níveis. O acabamento em piso técnico e forro de gesso traz praticidade para infraestrutura de TI, reduzindo custos de adaptação. Com IPTU mensal de apenas R$ 373,72, a relação custo-benefício se destaca frente a outras edificaçes do Centro, sobretudo considerando a proximidade de grandes bancos, cartórios, tribunais e do terminal rodoviário, que garante fluxo constante de público e elevado potencial de ocupação.

Imagine consolidar sua carteira com um ativo que conjuga rentabilidade previsível e relevância estratégica: investidores presentes aqui aproveitam a valorização contínua de Jundiaí, cidade com forte expansão econômica e logística. Agregue ao seu portfólio um empreendimento que simboliza segurança e dinamismo em uma região de infraestrutura completa transporte público, restaurantes, hotéis e serviços de alto padrão a poucos passos. Agende sua visita e transforme este marco no Centro de Jundiaí no próximo sucesso de seu investimento imobiliário.

Observação: PREDIO COMERCIAL - EDIFICIO ELIAS FILHO

Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam sede própria. Edifício corporativo completo, ideal para clínicas, escolas, coworking ou sedes administrativas, com infraestrutura pronta e documentação rigorosamente em dia.

CARACTERISTICAS DO IMOVEL
O prédio distribui-se em uma estrutura robusta e funcional:

- Térreo: Ampla área com 428m², ideal para recepção e atendimento.
- Mezanino: Espaço versátil com 484m².
- Torre Corporativa: 6 andares com 2 salas por andar (total de 12 salas). Cada pavimentoconjunto possui 145m² e conta com infraestrutura independente de copa e banheiros (masculino e feminino).
- Acabamento: Piso cerâmico instalado em todos os ambientes.
- Acessibilidade e Circulação: Edifício servido por 2 elevadores e escadaria ampla.

ESTACIONAMENTO
Grande diferencial na região: conta com 2 subsolos de garagem, totalizando 40 vagas demarcadas.

DOCUMENTAÇÃO E REGULARIDADE
Ativo 100% regularizado, garantindo segurança jurídica na transação:
- Planta aprovada pela Prefeitura.
- Habite-se emitido.
- AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros) atualizado e válido até 2027.

CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO
Estuda permuta como parte de pagamento.