Terreno comercial à venda na Rural, 1000, Zona Rural, Itu

Última atualização: 20/05/2025 às 07:36h | Ref: AR014092

AREA DE 3.000.000 M² EM ITU SP
Descritivo da Área
Localização: A área de 3.000.000 m² está situada nas da Rodovia Presidente Castelo Branco, entre os quilômetros 71,72 e 73, no município de Itu, Estado de São Paulo. A rodovia, considerada a melhor do Brasil, possui uma excelente conservação e é uma via de grande movimentação, conectando importantes centros industriais e logísticos da região.

Características:

Testada na Rodovia: 1.980 metros, com grande visibilidade e acessibilidade.
Topografia: A área apresenta um relevo ondulado, permitindo um aproveitamento de cerca de 60% do solo, que é firme e adequado para diferentes tipos de construções e empreendimentos.
Proximidade a Infraestruturas Importantes:

Indústrias: Localização estratégica próxima às fábricas da Toyota em Indaiatuba (40 km) e Sorocaba (10 km), da fábrica da Kia em Piracicaba (110 km) e da fábrica de motores da Toyota em Porto Feliz (15 km).
Centros Tecnológicos: A apenas 10 km do Centro Tecnológico de Sorocaba, um polo de inovação e desenvolvimento.
Aeroportos: A área está a 65 km do Aeroporto de Viracopos em Campinas, 10 km do Aeroporto de Sorocaba, que está em fase de ampliação, e 13 km do Aeroporto Particular de São Roque, inaugurado em 2016.
Conectividade Ferroviária: A área é contígua à Ferrovia Paulista S/A (RUMO), uma ferrovia de bitola larga que oferece transporte de cargas e passageiros, fruto da unificação de várias companhias ferroviárias históricas, garantindo um acesso adicional para escoamento e logística.

Oportunidades de Empreendimento: Devido à sua localização privilegiada e características favoráveis, a área é ideal para diversos tipos de empreendimentos, como:

Porto Seco: Possibilidade de escoamento para o Porto de Santos, facilitando a logística de importação e exportação.
Áreas de Lazer: Criação de condomínios e espaços de recreação.
Desenvolvimentos Comerciais e Industriais: Grande potencial para empresas que buscam uma localização estratégica com fácil acesso a mercados e infraestrutura.
Valorização: A área apresenta uma excelente valorização, sendo uma oportunidade atraente para investidores e empresários que desejam estabelecer ou expandir suas operações na região.

Essa localização não só oferece conveniência e acessibilidade, mas também um ambiente propício para o crescimento e desenvolvimento sustentável de negócios. - 20/05/2025