Terreno comercial à venda na Rodovia Camargo Correia, 82, Pinheirinho, Itu

Última atualização: 26/10/2025 às 17:15h | Ref: AR0059

Esta propriedade localizada em Itu oferece uma estrutura funcional e versátil, distribuída em um terreno com excelente potencial de uso tanto para fins residenciais, institucionais ou industriais leves. A área construída principal possui 500 m², com edificação em tijolo e reboco, acabamento com pintura em látex e teto em forro de PVC. O piso em cerâmica cobre toda a área interna, que está equipada com interruptores, tomadas e luminárias. As janelas são em ferro, enquanto portas e batentes combinam madeira e ferro, garantindo resistência e funcionalidade. A estrutura conta ainda com dois reservatórios de água, um com capacidade para 50 mil litros e outro com 15 mil litros, reforçando o abastecimento autônomo e contínuo da propriedade. Os banheiros são revestidos com azulejos e o padrão de acabamento é mediano, ideal para uso prático imediato ou adaptações conforme a necessidade.

A propriedade inclui uma capela com 40 m² de área construída, também feita em tijolo rebocado com pintura em látex, teto em laje e piso cerâmico. É um espaço acolhedor, com instalações elétricas prontas e aberturas em madeira e ferro, que pode servir como área de apoio espiritual, sala de reuniões, ou ser adaptada para outras funções de acordo com o projeto do futuro proprietário.

Logo na entrada da propriedade, há uma construção de 20 m² em tijolo aparente com teto em laje, piso cerâmico e estrutura elétrica funcional. Este espaço pode ser utilizado como guarita, recepção ou posto de controle de acesso, oferecendo uma primeira impressão organizada e segura para visitantes ou colaboradores.

Próxima à caixa dágua está localizada uma casa auxiliar com 40 m², construída em tijolo rebocado, com teto em laje, piso cerâmico e aberturas em ferro. Pode ser utilizada como residência de caseiro, alojamento para funcionários, ou espaço de apoio operacional.

A caixa dágua em si é construída com chapas de aço carbono, sustentada por uma estrutura de ferro robusta, com vazão de 5 mil litros por hora, o que garante ampla capacidade de abastecimento, inclusive para projetos com maior demanda hídrica.

Do ponto de vista ambiental e de expansão, a propriedade apresenta diferenciais estratégicos: há uma nascente de água mineral com alta vazão, oferecendo possibilidade de envasamento e exploração comercial, bem como irrigação de áreas produtivas. A ampla testada do terreno permite o desenvolvimento de diferentes culturas agrícolas ou ainda o parcelamento para implantação de um loteamento, graças à topografia favorável e áreas já preparadas para construção de novos galpões industriais ou outras benfeitorias.

Com essa combinação entre infraestrutura construída, abastecimento hídrico abundante e potencial de expansão agrícola e comercial, esta área em Itu representa uma excelente oportunidade para investidores, produtores, instituições ou empresas que buscam um imóvel com base sólida e grande margem de crescimento.
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