Terreno à venda, 128000 m² por r$ 18.000.000,00 - residencial grêmio - itatiba/sp

Última atualização: 24/05/2025 às 07:12h | Ref: TE0194

Área para Loteamento em Itatiba Alto Potencial de Desenvolvimento Residencial
Uma área única, pronta para transformar projetos em realidade!

Detalhes do Imóvel
Localização: Rua Anísio Carlos de Oliveira, Sítio da Moenda, Itatiba/SP.
Tamanho Total: 128.000 m².
Área sem Restrição Ambiental: 102.632 m², conforme estudo ambiental e de viabilidade.
Valor de Venda: R$ 18.000.000,00.
Características
Finalidade: Loteamento estritamente residencial.
Potencial de Construção: Aproximadamente 310 lotes residenciais de 200 m² cada, viabilizados pelo estudo.
Diretrizes Ambientais: APP (Área de Preservação Permanente) de 20%.
Platôs Prontos: Redução de tempo e custos na execução do projeto.
Documentação: 100% regularizada.
Localização Estratégica
A 5 minutos da Rodovia Dom Pedro I, com acesso fácil às principais cidades da região.
Localizada em frente à rodovia que conecta Itatiba e Bragança Paulista.
Próxima a indústrias estratégicas, como a Valeo Sistemas Automotivos, a apenas 2 km.
Diferenciais e Potencial
VGV Potencial: Projeção de R$ 60 milhões, excelente oportunidade de alta rentabilidade.
Zoneamento Estritamente Residencial, ideal para atender à crescente demanda habitacional da região.
Região em desenvolvimento, com crescente valorização e infraestrutura consolidada.
A oportunidade perfeita para investidores e incorporadoras que desejam um terreno estratégico e de alta viabilidade.

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Informações fornecidas pelo proprietário. Valores e disponibilidade podem ser alterados a qualquer momento.