Terreno comercial à venda na Avenida Adelina Piffer Tega, 09, Real Parque Dom Pedro I, Itatiba

Última atualização: 24/05/2025 às 09:58h | Ref: TR514

Terreno para área industrial
OPORTUNIDADE: Excelente área industrial/logística, com 700 metros de frete à Rodovia Dom Pedro I, km 96, com acesso municipal regularizado, água abundante de nascente, energia, transporte público, posto, comércios ao redor, a região está muito desenvolvida com diversas empresas tais como NÍVEA, BRAZILIAN BUSINESS PARK, ZIMBA GALPÕES, entre outras.
O zoneamento desta área não tem restrição...
ÁREA TOTAL : 327.000 M², sendo composta por três áreas conforme segue:
Área 1 : 55.000 m²
Área 2: 132.000 m²
Área 3: 140.000 m²
CONDIÇÕES COMERCIAIS:
Após avaliação mercadológica do imóvel pela empresa S4A avaliações patrimoniais, foi determinado um valor de mercado de R$ 342,00 m² para este imóvel, porém visando o desenvolvimento de novas oportunidades de negócios para os proprietários, a área poderá ser comercializada por um preço extremamente diferenciado, conforme segue:
Composição a) Área 1 + Área 2 + Área 3 = 327.000 m² pelo preço de R$ 160,00/m²
Composição b) Área 1 + Área 2 = 187.000 m² pelo preço de R$ 180,00/m²
Composição c) Área 1 = 55.000 m² = pelo preço de R$200,00/m²
Exclusividade: sem exclusividade.
INFORMAÇÕES ADICIONAIS:
ACESSO: COM ACESSO REGULAR, EM VIA MUNICIPAL, NÃO HAVENDO NECESSIDADE DE AUTORIZAÇÃO DO D.E.R., TODA APROVAÇÃO DE PROJETOS SERA PELA PM DE ITATIBA.
BENFEITORIAS: ÁREA TODA CERCADA, COM UMA EXCELENTE CASA SEDE COM 5 QUARTOS, SALÃO DE JOGOS, PISCINA, IDEAL PARA ÁREA DE LAZER DA EMPRESA
INFRA-ESTRUTURA: ÁGUA, ENERGIA ELÉTRICA, TELEFONE, FAZ TAMBÉM DIVISA COM UM “CÓRREGO' NASCENTE COM MUITA ÁGUA PARA INDUSTRIA/LOGÍSTICA/ETC...
TOPOGRAFIA: LEVE ACLIVE, IDEAL PARA FAZER UM GRANDE PLATO EM DESTAQUE NA RODOVIA, SEM NECESSIDADE DE TERRA DE FORA (SERIA SOMENTE CORTE E DISTRIBUIÇÃO DA TERRA)
USO/SOLO – USO PERMITIDO PARA TODAS AS FINALIDADES DESDE INDUSTRIA/RESIDENCIAL/ POSTO/ ETC
TRANSPORTE: PONTO DE ÔNIBUS NA FRENTE DO IMÓVEL
EMPRESAS CIRCUNVIZINHAS: NÍVEA, BRAZILIAN BUSINESS PARK, DONALDSON, LEGETT amp;amp; PLATT, THR EMBALAGENS, PORTICO FITNESS, AUTO POSTO MORRO AZUL, ZIMBA GALPÕES
COMÉRCIOS AO REDOR: AUTO POSTO MORRO AZUL (300MTS), HOTEL LAZÚLI 3 ESTRELAS (300MTS), RESTAURANTE (300MTS), ZOOLÓGICO ZOO PARK , ENTRE OUTROS.
TESTADA PARA A RODOVIA: 700MTS DE FRENTE, EXCELENTE DESTAQUE E VISIBILIDADE
DISTÂNCIAS: 20 KM DO ACESSO RODOV. FERNAO DIAS, 80KM DA RODOVIA DUTRA, 30KM DE CAMPINAS, 8KM DO CENTRO DE ITATIBA
DOCUMENTAÇÃO: EM ORDEM, DESEMBARAÇADA/LIVRE DE ÔNUS
REF: TR514
Para mais informações entre em contato.
11 9 /

Avenida Imperial, 739 B - Atibaia - SP
Próximo ao Mazola

O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste terreno está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio.

Metragem, divisas ou demarcações existentes, são informadas pelos vendedores e os mesmos responsáveis por estas informações.

#BT