Terreno comercial à venda na Estrada Pedro da Cunha Albuquerque Lopes, 584, Perobal, Itaquaquecetuba

Última atualização: 13/02/2026 às 00:25h | Ref: AR0021

Apresentamos a vocês uma excelente área empresarial estrategicamente localizada em Itaquaquecetuba, na região metropolitana de São Paulo.

Essa área está localizada em um dos polos logísticos e industriais mais dinâmicos do país.

Uma área incrível, ideal para investidores, fundos imobiliários, empresas interessadas em implantação de centros logísticos, indústrias leves ou condomínios empresariais e residenciais.

O Zoneamento desta bela área é: Zona - ZUPI-1 (Zona de Uso Predominantemente Industrial).

Área Total de 202672,88 m² e com área Útil de 187.000 m², com uma área construída de 298 m².

Como destaques da sua Localização, podemos citar que está a
apenas 15 minutos do centro de São Paulo, com rápido acesso pelas principais rodovias da região;

Próximo ao Aeroporto Internacional de Guarulhos, facilitando operações de importação e exportação;

Conectado à Rodovia Ayrton Senna, Rodovia Presidente Dutra e Rodoanel, garantindo excelente mobilidade e logística;

Região consolidada com empresas de grande porte, centros de distribuição e condomínios industriais já instalados.

Características Técnicas

Área útil de 187.000 m² totalmente documentada;

Zoneamento ZUPI-1, permitindo usos industriais, logísticos e empresariais;

Levantamento planialtimétrico já executados, otimizando prazos para início de obras;

Topografia favorável e acessos amplos, ideais para implantação de condomínios logísticos, indústrias de médio porte ou centros de distribuição.

Potencial de Desenvolvimento

Esta área representa uma oportunidade estratégica de investimento em um dos corredores logísticos mais valorizados da Grande São Paulo.

Seja para implantação de um condomínio industrial de alto padrão, um parque empresarial ou operações logísticas integradas, o terreno reúne localização, infraestrutura e vocação urbana perfeitas para empreendimentos de grande porte.

Agende sua visita conosco , venha para Itaquaquecetuba, a região Metropolitana que mais cresce em SP.