Área em Itapevi SP Comercial ou Residencial

Última atualização: 24/05/2025 às 13:37h | Ref: 002

Oportunidade Imperdível para Investidores:
Área de 71 mil metros excelente para Desenvolvimento de Loteamento Residencial com Alta Viabilidade ou Usina de Energia Solar.

Apresentamos uma oportunidade única para investidores visionários: uma área rural de 71.000 m², totalmente limpa e preparada para empreendimentos de loteamento, uso misto ou geração de energia. O terreno possui grande potencial de valorização, localização estratégica e excelente infraestrutura energética.

Destaques do Projeto

Estudo de Viabilidade Concluído:

Possibilidade de implantação de até 154 lotes, sendo:

130 terrenos residenciais de 250 m²

24 terrenos comerciais de 300 m²

Potencial de VGV (Valor Geral de Vendas): R$ 40,9 milhões

130 terrenos residenciais x R$ 250 mil = R$ 32,5 milhões

24 terrenos comerciais x R$ 350 mil = R$ 8,4 milhões

Infraestrutura Energética de Alta Capacidade

Capacidade de conexão energética de até 7 MW

A apenas 200 metros de um ponto de acesso à rede elétrica

5,5 km da subestação de energia mais próxima, com fácil acesso

Rede elétrica disponível em frente à propriedade, com cabeamento 336, pronta para projetos de grande escala

Localização Estratégica e Facilidade de Implantação

Área atualmente utilizada para cultivo de alface, com topografia limpa e poucas árvores isoladas

Frente direta para a rede elétrica, o que facilita a implementação de infraestrutura urbana e energética

Documentação 100% Regularizada

Toda a documentação está em dia, pronta para análise e transação imediata

Essa é a chance de investir em um projeto com alto retorno financeiro, excelente viabilidade comercial e energética, e um futuro promissor.

Entre em contato para mais informações e agende uma visita ao local.