Terreno comercial à venda na Avenida Thereza Ana Cecon Breda, 1663, Vila Real, Hortolândia

Última atualização: 22/08/2025 às 19:20h | Ref: LF9487300

Terreno comercial 2.000 m² à venda em Hortolândia - SP, Av. Thereza Ana Cecon Breda, frente à Microsoft e IFSP, próximo à Honda e Adere, excelente para galeria, supermercado ou centro comercial.

Localização: Av. Thereza Ana Cecon Breda - Vila Real - Hortolândia/SP

Características do Imóvel

Área total: 2.000,00 m²

Topografia: leve desnível de aproximadamente 1m em relação à rua, permitindo a construção de pavimento em subsolo (garagens ou área técnica).

Frente ampla e visível, ideal para empreendimentos de médio e grande porte.

Diferenciais da Localização

Localizado em região densamente povoada, com forte demanda por serviços e comércios.

Está de frente para a Microsoft e ao lado do Instituto Federal de Educação, Ciência e Tecnologia de São Paulo (IFSP) - Campus Hortolândia, em uma avenida de trânsito constante e lento, garantindo máxima visibilidade.

Região com baixíssima vacância de imóveis comerciais, o que favorece rápida ocupação e valorização de novos empreendimentos.

Empresas e Entorno

Grandes empresas no raio próximo:

Adere (indústria de fitas adesivas)

Honda Automóveis (complexo industrial de destaque na região)

Forte presença de condomínios residenciais e infraestrutura completa de serviços (escolas, mercados, farmácias, academias e restaurantes).

Acessos Estratégicos

Localização privilegiada com acesso rápido às principais rodovias:

Rod. dos Bandeirantes (SP-348)
Rod. Anhanguera (SP-330)
Rod. Jornalista Francisco Aguirre de Proença (SP-101)

Fácil deslocamento para Campinas, Paulínia e Sumaré.

Inserido no polo tecnológico e industrial de Hortolândia, região de grande atratividade para negócios.

Vocação Comercial
O terreno é ideal para empreendimentos como:

Galeria comercial e serviços,
Supermercado, atacarejo ou home center,
Academia, centro esportivo ou clínica médica,
Restaurantes de rede ou fast-food com drive-thru,
Edifícios corporativos ou mistos (salas comerciais + estacionamento).

Estudamos parceria com permuta e parcelamento se necessário .