Terreno à venda, 500 m² por r$ 3.600.000,00 - jardim santa mena - guarulhos/sp

Última atualização: 31/10/2025 às 00:25h | Ref: TE0054

Terreno de 500?m² na Av. Suplicy Jardim Santa Mena, Guarulhos
Área total / útil: 500?m² (dimensões típicas de 10??50?m)
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Preço de venda: R$?3.000.000 (ou cerca de R$?6.000/m²)
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Detalhes:
Localização estratégica
Situado diretamente na Avenida Suplicy, uma das principais vias de Jardim Santa Mena, com alto fluxo de veículos e pedestres. Conecta as avenidas Dr. Timóteo Penteado e Salgado Filho, com fácil acesso a transporte público e ao Bosque Maia (cerca de 5?min)
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Potencial de uso
Ideal para investimento em imóvel comercial, residencial de alto padrão ou empreendimento misto. A região está em expansão, com crescente valorização imobiliária.
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Documentação supostamente regular, e o terreno está sendo vendido limpo, sem edificações relevantes existentes, o que permite projetos personalizados desde o início.
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Infraestrutura ao redor
Próximo a comércios, bancos, restaurantes e centros de saúde. Transporte público robusto com ônibus e trem/metrô acessíveis, além de acesso rápido ao aeroporto de Guarulhos e rodovias como a Dutra e Ayrton Senna.
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A proximidade com o Shopping Maia e o Parque Bosque Maia reforça o apelo urbano e agrega valor ao entorno.
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Comparativo com outros terrenos
Terreno de 250?m² na mesma avenida: R$?1.490.000 (~R$?5.960/m²)
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Terreno de 851?m² na Av. Suplicy: R$?4.325.000 (~R$?5.083/m²), com testada de aproximadamente 45?m
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O terreno de 500?m² se posiciona entre essas duas opções em termos de valor e escala de investimento.

Conclusão e considerações
Esse terreno de 500?m² na Av. Suplicy representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ponto bem localizado, com vocação para comércio, empreendimento residencial ou projeto misto. O valor por metro quadrado está alinhado com a média da região, com grande potencial de valorização devido à infraestrutura e fluxo urbano.
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