Área à venda, 9935 m² por r$ 9.200.000,00 - rio cotia - cotia/sp

Última atualização: 29/09/2025 às 15:08h | Ref: AR0013

Se você está buscando o local ideal para expandir sua empresa, instalar um novo centro de distribuição, armazém ou empreendimento logístico, esta é a oportunidade perfeita! Apresentamos um terreno exclusivo e estrategicamente localizado no Condomínio Parque Industrial San Jose, uma das regiões que mais crescem e se valorizam no setor industrial e comercial da Grande São Paulo. Com fácil acesso às principais rodovias e total infraestrutura urbana, este terreno oferece o equilíbrio ideal entre logística, visibilidade e investimento com alta valorização.
Localizado próximo ao km 29,5 da Rodovia Raposo Tavares e a apenas 10 km do Rodoanel Mario Covas, o terreno se destaca por sua excelente posição estratégica para empresas que precisam de mobilidade, agilidade e logística eficiente. A região é conhecida por sua intensa movimentação comercial e industrial, além de estar em constante crescimento e valorização. Isso garante visibilidade e acesso facilitado a clientes, fornecedores e parceiros de negócio.
O terreno é totalmente plano e está pronto para construção imediata. Isso representa uma grande economia em obras de terraplanagem e preparação do solo, reduzindo significativamente o tempo entre a compra e o início das operações da sua empresa. Além disso, ele conta com acesso direto a ruas asfaltadas e sinalizadas, rede de energia elétrica, abastecimento de água, iluminação pública, coleta de lixo, drenagem e todos os demais serviços públicos essenciais para o funcionamento pleno de qualquer atividade comercial ou industrial. Tudo isso dentro de um condomínio com estrutura organizada e segura.
Outro grande diferencial é o entorno do Parque Industrial San Jose, que abriga importantes empresas e centros de distribuição, o que fortalece o networking e a sinergia entre negócios do setor. A localização privilegiada facilita a integração com os maiores polos de consumo do Estado de São Paulo, permitindo que sua operação atenda com agilidade a capital, interior e demais estados da região Sudeste. A proximidade com o Rodoanel também facilita a conexão com outras rodovias importantes como Castelo Branco, Anhanguera, Bandeirantes e Régis Bittencourt.
O terreno é ideal para empresas dos setores de logística, transportes, armazenagem, distribuição, manufatura, tecnologia e outros segmentos industriais que valorizam localização estratégica e infraestrutura completa. Também é uma excelente escolha para investidores que buscam uma área promissora e em franca valorização para desenvolvimento de galpões comerciais ou condomínios industriais.
Além da localização estratégica e da topografia perfeita, o imóvel oferece segurança jurídica, com toda a documentação regularizada e apta para financiamento ou aquisição direta. Isso garante total tranquilidade para o comprador, seja pessoa física ou jurídica. O condomínio conta com portaria, controle de acesso e monitoramento, o que garante maior segurança para empresas e funcionários.
A região também conta com mão de obra disponível, proximidade com comércios e serviços, além de boas opções de transporte público nas imediações. Esses fatores são essenciais para empresas que valorizam a qualidade de vida dos colaboradores e o bom funcionamento das operações diárias.
Não perca essa chance única de investir em um terreno com localização privilegiada, infraestrutura completa e grande potencial de valorização. Imóveis industriais com essas características são cada vez mais raros, especialmente em condomínios organizados e prontos para receber grandes empreendimentos. Entre em contato agora mesmo para mais informações, agende uma visita ao local e veja de perto todas as vantagens que este terreno tem a oferecer. Essa pode ser a base do sucesso do seu próximo grande projeto!