Área à venda, 350900 m² por r$ 15.500.000,00 - rodovia - cedral/sp

Última atualização: 03/11/2025 às 23:30h | Ref: AR0100

Aqui está a descrição da área em Cedral, seguindo o formato profissional, separada em tópicos, com no mínimo 500 caracteres, e totalmente limpa (sem emojis e negrito), pronta para ser copiada:

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ATIVO ESTRATÉGICO: 14,5 ALQUEIRES NA WASHINGTON LUIZ - CEDRAL/SP

I. Identificação e Dimensão do Imóvel

* Tipo de Imóvel: Área de Terra / Sítio com vocação Industrial/Logística.
* Localização: Cedral, SP.
* Área Total em m2: 350.900 m2 (Trezentos e cinquenta mil e novecentos metros quadrados).
* Área Total em Alqueires: 14,5 Alqueires (Medida Paulista).

II. Vantagens Logísticas e Posicionamento

* Frente para Rodovia: Espetacular testada de aproximadamente 850 metros.
* Rodovia Principal: Frente voltada para a Rodovia Washington Luiz (SP-310).
* Direção do Fluxo: Sentido Capital São Paulo, garantindo alta visibilidade e escoamento.
* Posição Estratégica: Localizada na direção da Petro Tanque (lado oposto da pista), inserida em um eixo industrial consolidado.

III. Potencial de Desenvolvimento

* Uso Ideal: Complexos Logísticos de Grande Escala, Centros de Distribuição (CDs), Grandes Indústrias, Pátios de Apoio a Transportadoras.
* Investimento: Alto potencial de valorização devido à localização em rodovia federalizada e de fluxo intenso.
* Escala: Dimensão ideal para projetos de longo prazo que demandam expansão futura e vasta área de pátio e manobra.

IV. Infraestrutura Existente

* Recursos Hídricos: Possui Poço Artesiano, garantindo autonomia no abastecimento de água.
* Apoio no Local: Inclui uma Casa Simples, útil para segurança, vigilância ou alojamento temporário.

CONCLUSÃO: Este ativo é a base territorial ideal para empresas que buscam máxima visibilidade, eficiência logística e escala operacional no interior de São Paulo.

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