- Area útil/total:
- Quartos:
- Suites:
- Garagens:
- Banheiros:
Terreno comercial à venda na Rua Ana Santina Pereira, 30, Parque Jambeiro, Campinas
Descrição
Última atualização: | Ref: Exp748371
Terreno industrial totalmente liberado para implantação de indústria pesada, localizado em Campinas, em ponto estratégico com acesso direto ao asfalto e a apenas 700 metros da Rodovia Anhanguera, um dos principais corredores logísticos do país.
Área composta por duas matrículas, ambas com excelente aproveitamento construtivo:
Matrícula 1: área 100% terraplanada, completamente plana
Matrícula 2: leve declive, com execução de terraplanagem simples e rápida
Zoneamento: Industrial Pesado
Terreno plano, sem vegetação remanescente, apresentando leve aclive de fácil execução de terraplanagem, *possivel executar com o proprietário (orçamento à parte) entrega nas geometrias necessárias para atender ao projeto do comprador
Processo de licenciamento ambiental já realizado
Retirada regularizada
Compensação ambiental com replantio concluída
Sem APP
Sem manancial, córrego ou restrição hídrica
Nenhuma limitação de área construída
Terreno 100% liberado para uso industrial
Situação documental:
Documentação rigorosamente em dia
Matrículas individualizadas
Pronto para escritura e início imediato de obra
Localização estratégica:
Campinas ,SP
Proximidades do bairro São Martinho / Paruqe Jambeiro
Logística privilegiada para indústria, distribuição e operações de grande porte
Bairro seguro, sem histórico de roubo ou criminalidade.
Dentro de Campinas, terrenos com zoneamento industrial pesado, topografia favorável, logística pronta e documentação limpa são raríssimos.
Além disso, o valor por metro quadrado é altamente competitivo para a região, tornando esta uma oportunidade concreta para implantação industrial imediata ou investimento estratégico.
Área total: 11.072 m²
Valor: R$ 9.411.200,00
Imóvel ideal para indústrias de médio e grande porte que buscam segurança jurídica, agilidade na implantação e localização logística de alto nível.
Entre em contato para mais informações técnicas ou agendamento de visita.