Área estratégica para logística e indústria em campinas | rod. anhanguera | zae b | 61.553m²

Última atualização: 04/10/2025 às 00:25h | Ref: TE0049

Terreno Comercial/Industrial à Venda 61.553m² com 526m de Frente para a Rodovia Anhanguera Campinas/SP

Localização: Jardim Miranda Campinas/SP
Área Total: 61.553,73m²
Valor: R$ 800,00/m² (preço sob consulta)
Testada Imponente: 526 metros de frente para a Rod. Anhanguera (SP-330)

Localização Estratégica para Grandes Empresas, Centros Logísticos e Indústrias

Localizado às margens da Rodovia Anhanguera, uma das principais vias logísticas do país, este terreno se destaca pela ampla frente e pela proximidade com importantes polos industriais e logísticos da Região Metropolitana de Campinas. A área está inserida na Zona de Atividade Econômica B (ZAE-B), voltada para ocupações de médio e grande porte, com vocação macrometropolitana.

Zoneamento: ZAE-B Zona de Atividade Econômica B
CA Mínimo: 0,25 | CA Máximo: 1,50
Topografia favorável, área contínua e de fácil ocupação
Ideal para projetos build-to-suit, centros de distribuição, galpões industriais, transportadoras e atacadistas

Permissões de Uso (Alto Potencial de Aproveitamento):
Indústrias (IBI, IMI, IAI baixa à alta incomodidade)
Transporte e Logística (STAI)
Comércio Atacadista (CABI, CAMI, CAAI)
Comércio Varejista (CVAI alta incomodidade)
Serviços Diversos (SAI)
Instituições (EAI alta incomodidade)

Diferenciais do Imóvel:
Frente direta para a Rod. Anhanguera (SP-330), com excelente visibilidade e fluxo
Região com infraestrutura urbana e viária consolidada
Forte presença de empresas logísticas, indústrias e centros de distribuição
Acesso facilitado também à Rodovia dos Bandeirantes

Distâncias Estratégicas:
Aeroporto de Viracopos 16 km
Distrito Industrial de Campinas acesso direto
Unicamp 19 km
Shopping Iguatemi Campinas 12,2 km
Parque Dom Pedro Shopping 18,5 km
Bosque dos Jequitibás 7,3 km
Centro de Campinas (Rua 13 de Maio, Cambuí) até 15 min

Uma das Maiores Frentes da Rodovia Anhanguera Disponíveis no Mercado

Com mais de 500 metros de testada e localização privilegiada, este terreno é uma oportunidade única para implantação de hubs logísticos, centros industriais, polos atacadistas ou grandes projetos corporativos. A região vive forte expansão e alta demanda por espaços industriais e comerciais de grande porte.

Entre em contato para mais informações, dossiê técnico completo e agendamento de visita.

Marcos Mendes Corretor de Imóveis
CRECI 13.380
(link removido)