Área com Potencial Desenvolvimento Imobiliário 10,31 ha (Área C) - Cajamar - SP

Última atualização: 02/07/2025 às 16:10h | Ref: J112333

IMÓVEL EM LEILÃO PELA EMPRESA MEGA LEILÕES. Para adquirir este imóvel acesse nosso website em (link removido)?utm_source=megaleiloes&utm_medium=link&utm_campaign=area-com-potencial-desenvolvimento-imobiliario-1031-ha-area-c-cajamar-sp-j112333&utm_term=J112333&utm_content=link, cadastre-se e participe do leilão virtual. Procure pelo código do leilão: ML31578 (Leilão Judicial) - Valor do lance inicial: R$ 2876447.19 - Valor de incremento dos lances: R$ 10.000,00 - Inicio da captação de lances: 25/07/2025 às 15:00 - Fim da capitação de lances: 28/07/2025 às 15:00 ----- LOTE N 03: MATRCULA N 116.046 DO 2 CARTRIO DE REGISTRO DE IMVEIS DA COMARCA DE JUNDIA/SP - IMVEL: REA C, rural, situada na ESTRADA MUNICIPAL FRANCISCO MISS, altura do Km 45 de RODOVIA ANHANGUERA, municpio de Cajamar, Comarca de Jundi/SP, com a rea de 103.112,00m2, que assim se descreve: Tem incio no ponto MA 20,localizado junto margem direita da Estrada Municipal Francisco Miss, sentido de quem vem da Rodovia Anhanguera e a 2.698,60 metros do cruzamento dessa Estrada com o Oleoduto da Petrobrs e junto terras da Fazenda Nacional, deste ponto segue acompanhando a margem da Estrada Municipal Francisco Miss no sentido de quem vem da Via Anhanguera por uma distncia de 340,50 ms at alcanar o ponto 69, deste ponto deixa a estrada e segue com rumo de 1543'NW e distncia de 195,00ms at o ponto M68, deste deflete a direita e segue com sumo de 3427'NE e distncia de 37,00 ms at o ponto M67, deste ponto deflete a esquerda e segue com rumo de 2553'NE e distncia de 64,00ms at o ponto M66, deste ponto deflete esquerda e segue com no de 3328'Ne distncia de 31,00ms at o ponto M65, deste deflete direita segue com rumo de 8356'NE e distncia de 40,00ms at o ponto M64 deste ponto deflete a esquerda e segue com rumo de 1114'NE ms at o ponto MA25,confrontando desde o ponto 69 at com a Fazenda Guapiara de propriedade de lvaro Mahfuz deste ponto deflete a direita e segue com rumo de 6242'SE e distncia de 168,95 ms at o ponto 63, deste ponto deflete direita e segue com rumo de 3538' SE e distncia de 144,42 ms at o ponto 62, deste ponto deflete direita e segue com rumo de 912'SE e distncia de 154,40ms at a ponto 61, deste junto a barra entre dois crregos, desta sobe pelo crrego por uma distncia de 31.25ms at o ponto MA20,confrontando desde o ponto MA23 at o presente com terras da Fazenda Nacional, INCRA. 8190, modulo rural do imvel 5,0000 h, n. de mdulos rurais 47,94, modulo fiscal 7,0000 h, n. de mdulos fiscais 40,32, fmp 2,0000 h, registrada 282,3000, CCIR 54. Consta na Av.01 desta matrcula que existe neste imvel uma rea de Preservao de Reserva Legal denominada polgono 01 com rea total de 2,211ha, correspondendo 21, % da rea total conforme descrio: O polgono 01 inicia-se no ponto 63, deste ponto deflete direita e segue com rumo 3538' SE e distncia de 144,42 metros at o ponto 62, confrontando com a Fazenda Nacional; da deflete direita e segue por 289,20 metros; confrontando com rea remanescente do prprio terreno; atingindo o ponto M66, deste ponto deflete esquerda e segue com rumo de 3328'NW e distncia de 31,00 metros at o ponto M65, deste deflete direita e segue com rumo de 8356' NE> distncia de 40,00) metros at o ponto M64, deste ponto deflete esquerda e segue com rumo de 1114' NE e distncia de 60,37 metros at o ponto MA25, confrontando nestes segmentos com a Fazenda Guapiara de propriedade de lvaro Mahfuz deste ponto deflete direita e segue com rumo de 6242' SE e distncia de 168,95 metros at o ponto 63, ponto inicial desta descrio, confrontando com a Fazenda Nacional; resultando em 22.110,00 m de reserva florestal obrigatria. Consta na Av.02 desta matrcula a hipoteca judiciria no Procedimento Sumrio, processo n 108.01. 62-6, em favor de Sociedade Amigos Urbanizao Serra dos Cristais. Consta na Av.03 desta matrcula a premonitria da ao exequenda. Consta na Av.04 desta matrcula que nos autos do Processo n 0002646-57.2017.8.26.0108, em trmite na 1 Vara Cvel da Comarca de Jundia/SP, requerida por SAUL ANUSIEWICZ contra NOVA BANDEIRANTES CONSTRUTORA LTDA, foi penhorado o imvel objeto desta matrcula. Dbito desta ao no valor de R$ 28.055.060,04 (maio/2025). Consta Penhora no Rosto dos Autos sobre eventuais crditos extrada do Processo n 0123140-24.2007.8.26.0003, em trmite na 1 Vara Cvel do Foro Regional do Jabaquara/SP. Consta Penhora no Rosto dos Autos sobre eventuais crditos extrada do Processo n 0002505-87.2007.8.26.0108, em trmite na 1 Vara Cvel do Foro da Comarca de Cajamar/SP. Consta Penhora no Rosto dos Autos sobre eventuais crditos extrada do Processo n 0004951-29.2008.8.26.0108, em trmite na 1 Vara Cvel do Foro Regional do Jabaquara/SP. Consta Penhora no Rosto dos Autos sobre eventuais crditos extrada do Processo n 0005702-16.2008.8.26.0108, em trmite na 1 Vara Cvel do da Comarca de Cajamar/SP. Consta Penhora no Rosto dos Autos sobre eventuais crditos extrada do Processo n 0005523-43.2012.8.26.0108, em trmite na 1 Vara Cvel do Foro da Comarca de Cajamar/SP. Consta Penhora no Rosto dos Autos sobre eventuais crditos extrada do Processo n 0000267-95.2007.8.26.0108, em trmite na 1 Vara Cvel do Foro da Comarca de Cajamar/SP. Consta Penhora no Rosto dos Autos sobre eventuais crditos extrada do Processo n 0004947-89.2008.8.26.0108, em trmite na 1 Vara Cvel do Foro da Comarca de Cajamar/SP. Consta Penhora no Rosto dos Autos sobre eventuais crditos extrada do Processo n 0004950-44.2008.8.26.0108, em trmite na 1 Vara Cvel do Foro da Comarca de Cajamar/SP. Consta Penhora no Rosto dos Autos sobre eventuais crditos extrada do Processo n 0000276-57.2007.8.26.0108, em trmite na 1 Vara Cvel do Foro da Comarca de Cajamar/SP. Consta Penhora no Rosto dos Autos sobre eventuais crditos extrada do Processo n 0005174-64.2017.8.26.0108, em trmite na 1 Vara Cvel do Foro da Comarca de Cajamar/SP. Consta Penhora no Rosto dos Autos sobre eventuais crditos extrada do Processo n 0006380-26.2011.8.26.0108, em trmite na 1 Vara Cvel do Foro da Comarca de Cajamar/SP. Consta s fls. 1.156 e 2577 dos autos a existncia do processo n 0005702-16.2008.826.0108 e processo n 0000306-38.2020.8.26.0108. Acesse nosso website em (link removido) e conheça outras oportunidades incríveis. Conquiste seu imóvel. Preços até 60% abaixo do valor de mercado. Condições especiais de pagamento em alguns casos.