Área à venda, 40000 m² por r$ 8.480.000,00 - parque residencial nova caçapava - caçapava/sp

Última atualização: 01/11/2025 às 00:05h | Ref: AR0124

EXCELENTE TERRENO COMERCIAL À VENDA LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NA VIA DUTRA, TAUBATÉ!

A Salzano Imóveis apresenta uma oportunidade única para investidores e empreendedores visionários: um amplo terreno comercial e industrial de 40.000 m², estrategicamente localizado às margens da Rodovia Presidente Dutra, km 119,5 (sentido São Paulo > Rio de Janeiro), em frente à fábrica da Volkswagen, na cidade de Taubaté/SP.

Essa é uma das regiões mais valorizadas e promissoras do Vale do Paraíba, ideal para implantação de grandes projetos empresariais, logísticos ou industriais.

Localização Estratégica
Rodovia Presidente Dutra, km 119,5 Taubaté/SP
Frente direta e ampla para a principal rodovia do país, garantindo máxima visibilidade e exposição constante para quem trafega nos dois sentidos (São Paulo e Rio de Janeiro).

Região de grande fluxo logístico, com fácil acesso ao eixo industrial e às principais vias urbanas da cidade.

Em frente à Volkswagen, próximo a diversas empresas, indústrias e centros de distribuição tornando-se o ponto ideal para negócios de apoio e serviços corporativos.

Local em plena expansão, com alta valorização e excelente infraestrutura no entorno.

Características do Terreno
Área total: 40.000 m²
Frente: aproximadamente 180 metros lineares, oferecendo ampla área de exposição e múltiplas possibilidades de acesso.
Topografia plana e regular, facilitando obras e reduzindo custos de implantação.
Zoneamento: Comercial e Industrial flexível para diversos tipos de uso.
Infraestrutura completa disponível na região (energia elétrica, água, telefonia e pavimentação).
Documentação em ordem, pronta para transferência imediata.

Informações Técnicas e Projetos
Estudo de solo concluído, assegurando viabilidade técnica e construtiva para empreendimentos de grande porte.
Planta aprovada para Posto de Combustível e área comercial, possibilitando início rápido de obras.
Área desmembrada, permitindo o aproveitamento parcial ou total conforme o interesse do investidor.

Projeto flexível, que pode ser adaptado para centros logísticos, galpões, atacados, transportadoras, concessionárias ou indústrias.

Potencial de Utilização
O terreno é ideal para diversos tipos de empreendimentos de grande escala, entre eles:
Posto de combustível com área de conveniência e serviços;
Condomínio de galpões logísticos;
Centro de distribuição ou transporte;
Pátio de veículos e concessionárias;
Complexos industriais e corporativos;
Centros comerciais ou atacadistas;
Hub logístico para empresas regionais e nacionais.

A localização estratégica na Dutra proporciona exposição nacional, facilitando o escoamento de produtos e o atendimento a todo o eixo SPRJMG, um dos corredores econômicos mais importantes do Brasil.

Diferenciais
Frente ampla e plana diretamente voltada para a Dutra.
Estudo de solo e planta aprovados, reduzindo prazos e riscos para início de obras.
Zoneamento versátil, com potencial para uso industrial, logístico e comercial.
Localização estratégica em frente à Volkswagen e próximo a grandes players do setor industrial.

Região em crescimento acelerado, com excelente valorização imobiliária e alta demanda corporativa.
Ideal para quem busca um ativo sólido, seguro e de grande potencial de retorno.

Sobre a Região
O município de Taubaté é referência no Vale do Paraíba por sua infraestrutura moderna, mão de obra qualificada e posição geográfica privilegiada entre as capitais São Paulo e Rio de Janeiro.
Sua localização estratégica, próxima a portos e aeroportos, faz da cidade um polo logístico e industrial de destaque nacional.

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Não perca esta oportunidade exclusiva de investir em um dos terrenos mais estratégicos e completos da região.
Entre em contato e obtenha todas as informações técnicas, documentais e comerciais com a equipe especializada da Salzano Imóveis.

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