Área para Incorporação para Venda em Bertioga, Maitinga

Última atualização: 28/07/2025 às 19:50h | Ref: ARE0011

Retroporto para Venda no Canal de Bertioga (Oportunidade para Realização de Cabotagem) - Bertioga SP.

Área do Terreno com 3.734.482,00 m². Área Alodial: 795.628 m² (corresponde a 20% da área total) Área de Compensação: 1.275.625 m² Área de 1.548 metros de frente para o Canal de Bertioga.

Valor do Imóvel R$ 450.000.000,00 (US$ 89.000.000 de dólares).

Área Alodial: 795.628 m² = 20% da Área Total: Alodial é um terreno privado que é vizinho ao terreno de Marinha.

Essa área não paga Laudêmio para Marinha do Brasil por ser uma Área Privada.

Possui testada para o Retroporto 1.548,95 metros.

Aprovado ao canal de Bertioga no Plano Diretor 500 metros, com a possibilidade de licenciar mais 1.000 metros de Área de frente, para Retroporto = 1.548,95 m com calado de 13 metros.

Área de Compensação: 1.275.625 m².

Pontos Principais da Área:

Área ideal para Cabotagem, para atender Pré-Sal, devido a área possuir 1.548,95 metros para o Canal de Bertioga com Calado de 13 metros, ser uma área livre de Laudêmio.
Plano Diretor aprovado pela Prefeitura de Bertioga.
Possibilidade de incorporar uma nova Riviera de São Lourenço com Marina, caso não seja interessante a Cabotagem.
Duplicação da BR101SP55 aprovada pelo Ministro Tarcísio Gomes de Freitas, e também o Túnel Santos-Guarujá.
Santos será o maior Hub de Containers da América Latina, com a aprovação da licitação no Porto de Santos será o maior Porto do Hemisfério Sul, onde elevará a capacidade de 150-290 milhões de toneladas ano.
Documentação (link removido):(link removido)=12zWcIFXOj8

Necessitamos de Carta de Intenção de Compra, para marcar reunião diretamente com o Proprietário.

Visitas apenas com agendamento prévio.
Eduardo Bosque Vieira (Creci-SP 218931-F)


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