Avenida Anchieta, s/n, Jardim Rafael, Bertioga/SP
Área total500.000m²
Mega área no litoral de bertioga com acesso à praia, avenida e rodovia
Descrição
Última atualização:
ÁREA MULTIGLEBA À VENDA – BERTIOGA/SP
+500 mil m² entre a Praia, Av. Anchieta e Rodovia SP-55
Aceita venda total ou das glebas separadamente
Apresentamos uma oportunidade única no litoral paulista: um conjunto de 5 glebas contíguas, totalizando mais de 500 mil metros quadrados, localizadas em um dos eixos mais estratégicos de Bertioga/SP — entre a faixa de praia, a Avenida Anchieta e a Rodovia Dr. Manoel Hyppólito do Rego (SP-55).
A área possui documentação completa, zoneamento favorável para múltiplos usos e vocação natural para projetos turísticos, residenciais, comerciais e ecológicos.
DETALHAMENTO DAS GLEBAS E ZONEAMENTOS
Gleba 1 – 98.199,21 m²
Zoneamento: ZT2 (Zona Turística) + CC (Corredor Comercial)
Perfeita para:
Resort, hotel, beach club
Gastronomia
Equipamentos turísticos
Condomínio de alto padrão frente mar
Gleba 2 – 254.672,55 m²
Zoneamento: ZR2 (Residencial), ZSU (Suporte Urbano) + CC
Perfeita para:
Condomínios residenciais horizontais
Loteamento planejado
Centro comercial
Mixed use / bairro planejado
Gleba 3 – 151.608,94 m²
Zoneamento: ZSU + ZSA (Suporte Ambiental)
Diferencial importante:
A gleba possui frente direta para a Rodovia SP-55, permitindo usos comerciais e industriais de baixo impacto, já consolidados no entorno.
Perfeita para:
Galpões leves
Centro logístico
Strip mall / comércio
Serviços
Eco parque / áreas verdes na parte posterior
Glebas 4 e 5 – 41.241 m² (somadas)
Zoneamento: ZSA / ZP
Ideais para:
Reserva ambiental
Áreas de lazer natural
Trilhas, ecoturismo, paisagismo e amortecimento ambiental
Observação:
️ Venda total da área ou das glebas de forma individual
️ Estudos de viabilidade preliminares indicam forte potencial de retorno
️ Área com vocação para projeto multiproduto de grande escala
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
Entre a PRAIA e a RODOVIA
Linha comercial e turística já estabelecida
Próximo a serviços, residenciais e eje turísticas
Acesso rápido a Riviera de São Lourenço, Centro de Bertioga e Litoral Norte
IDEAL PARA:
Incorporadoras
Loteadoras
Redes hoteleiras
Fundos imobiliários
Operadores turísticos
Investidores institucionais
Empresas que buscam área para expansão no litoral paulista
CONTATO
Carlos Giordano Giuliano
CRECI 285873-F | CNAI 52783
Especialista em desenvolvimento imobiliário, viabilidade e captação de ativos.