Terreno comercial à venda na Estrada Doutor Yojiro Takaoka, 4951, Jardim Itaquiti, Barueri

Última atualização: 18/11/2025 às 16:31h | Ref: TE1174

#34;Área Comercial, Aldeia da (link removido) área comercial frente para entrada do condomínio Aldeia da Serra com 3.057,67 m², topografia parte plano, parte aclive, localização privilegiada, grande oportunidade, escritura e documentação em (link removido) de muita natureza, está próximo de farmácias, escolas, supermercados, padaria La Ville, restaurantes, mc donald #39;s, bancos, posto de combustível. Especificações para uso e Zoneamento:SEÇÃO IIDOS SETORES DE USO RESTRITIVO DE COMÉRCIO E SERVIÇO SRCSArt. 53 Ficam considerados Setores de Uso Restritivo de Comércio e Serviços(SRCS) os setores constantes da Tabela VIII - Anexo IV desta (link removido). 54 Os lotes situados nos SRCS terão área mínima de 125,00m2 (cento e vintee cinco metros quadrados), e frente mínima de 5,00 (cinco metros), ficando sujeitos,quanto ao seu uso e ocupação, às seguintes condições:I - categoria de uso permitido: comércio e serviço;II - coeficiente de aproveitamento:a) mínimo = 0,1 (um décimo);b) básico = 3,0 (três);c) máximo = 4,0 (quatro);III - taxa de ocupação: 70% (setenta por cento);IV - recuos:a) de frente será calculado pela fórmula h/6 (altura do prédio dividido por seis), com o mínimo de 5,00m (cinco metros);b) laterais para os dois pavimentos acima do nível médio das guias e quando não houver pavimentos inferiores de uso de permanência humana, o recuo será 0(zero) ou no mínimo 2,00m (dois metros); para os demais casos e pavimentos, o recuo será calculado pela fórmula h/8 (altura do prédio dividido por oito), com o mínimo de 3,00 (três metros), em ambos os lados;c) de fundo h/10 (altura do prédio dividido por dez), com o mínimo de 3,00m (três metros).O Residencial Aldeia da Serra tem um conjunto de cinco residenciais idealizados pelo engenheiro Yojiro Takaoka, reconhecido com um dos mais importantes urbanizadores brasileiros.O Residencial Aldeia da Serra é um dos mais privilegiados na região por estar rodeado por quatro lagos e também desfruta de todas as condições naturais do meio ambiente com um clima serrano a 1.000 metros de (link removido) preços, valores e caraterísticas exibidos poderão sofrer mudanças sem aviso prévio, todas as informações deverão ser confirmadas pelo departamento comercial. #34; - 18/11/2025
Somos uma imobiliária comprometida em oferecer as melhores oportunidades do mercado, com atendimento personalizado, transparência e agilidade em todas as etapas do processo. Atuamos com foco na excelência, garantindo segurança e confiança na compra, venda ou locação de imóveis residenciais e comerciais. Conte com uma equipe especializada e preparada para transformar seu sonho em realidade.