Terreno comercial à venda na Alameda Araguaia, 3778, Alphaville, Barueri

Última atualização: 24/07/2025 às 08:55h | Ref: 103

Terreno de 5.475 m² à Venda localizado na região de Tamboré, com 40m de frente para duas das principais alamedas da região, com 136m de comprimento entre as alamedas.

Estrategicamente localizado no bairro Tamboré, em Barueri/SP, em região com diversas empresas de diversos segmentos, a 500 m da Rodovia Castello Branco, e ao lado do Rodoanel.

Terreno tem vocação comercial e industrial, sendo possível construção de prédio comercial com térreo mais 5 pavimentos, construção de galpão industrial ZUPI-1, construção de data center.

Terreno com coeficiente de aproveitamento 4,4, e coeficiente de ocupação de 70%, sendo possível a construção prédio comercial com térreo mais 5 pavimentos, total de 6 pavimentos, ou seja:

4,4 x 5.475,24m² = 24.090m²
Por pavimento 5.475,24m² x 0,70 = 3.832,50m²

Área total estimada passível de ser construída: 3.832,50 m² x 6 = 22.995 m².

Possível construção de também de galpão, com potencial construtivo estimado de galpão de 3.832,66m² (5.475,24m² x 0,70), em função do coeficiente de aproveitamento de 1,00 e coeficiente de ocupação de 70%.

Local com a infraestrutura completa: diversos pontos de ônibus, próximo 500m do Shopping Tamboré, próximo a postos de gasolina, comércios, farmácias, supermercados, entre outros.

Na região estão localizados o Shopping Tamboré, Hospital São Luís (em construção), Giga Atacado, Sam’s Club, Carrefour, Sodimac, Kalunga, concessionárias de veículos como Carrera Chevrolet, Audi Center, Fiat Sinal, Jeep Sinal, Chrysler, Nissan, Honda Japauto, entre outros.

Documentação do vendedor e imóvel 100% regular para venda.
IPTU anual no valor de R$ 6400,00

As informações estão sujeitas a alterações.