erreno Industrial com 96 Mil m² e Frente para a BR-101 em Joinville – Área Urbana + Rural no Rio Bonito

Última atualização: 22/02/2026 às 11:15h | Ref: 149

Terreno Industrial com 96 Mil m2 e Frente para a BR-101 em Joinville – Área Urbana + Rural no Rio Bonito
Excelente oportunidade para implantação industrial ou logística em um dos eixos mais estratégicos de Joinville. Localizado na Rodovia (BR-101), no bairro Rio Bonito, o imóvel possui 58,84 metros de frente para a marginal e topografia totalmente plana, oferecendo alto potencial construtivo e operacional.

Com 96.860,58 m2 de área total, a gleba combina área urbana e área rural na mesma matrícula, proporcionando versatilidade para implantação imediata e expansão futura.

Classificação Territorial
Área Urbana – 9.608,87 m2
Zoneamento SA-04 – Setor de Adensamento Controlado, permitindo:
•Indústrias de diversos portes
•Centros logísticos e de distribuição
•Galpões de armazenagem
•Operações comerciais e corporativas de apoio industrial
•Implantação imediata de projetos formais

A porção frontal é a área mais estratégica do imóvel, com acesso direto à marginal da BR-101, infraestrutura urbana e excelente viabilidade de licenciamento.

Área Rural – 86.971,71 m2
Ideal para:
•Ampliação futura de plantas industriais
•Pátios operacionais e áreas de manobra
•Armazenagem externa
•Reservas técnicas para expansão
•Projetos de médio e longo prazo alinhados ao crescimento industrial da região
Essa configuração permite iniciar o empreendimento na área urbana e utilizar a parte posterior para logística, apoio operacional ou expansão gradual.

Características do Imóvel•Área total: 96.860,58 m2
•Área urbana: 9.608,87 m2
•Área rural: 86.971,71 m2
•Testada para a BR-101: 58,84 m
•Terreno 100% plano
•Sem edificações
•Forma regular
•Excelente acesso para caminhões e carretas
•Região em franca expansão industrial e logística

Indicado para:•Parques e complexos industriais
•Plataformas logísticas
•Centros de distribuição
•Operações de transporte
•Galpões de grande porte
•Investidores que buscam área de escala com frente rodoviária

Uma oportunidade frente rodoviária estratégica e potencial de desenvolvimento imediato e futuro.

Entre em contato para mais informações técnicas, estudo de viabilidade ou agendamento de visita.



Chave do anúncio: o0iMmLPauWDRJgLx