Terreno comercial à venda na Rua Baercker Wagner, 1550, Iririú, Joinville

Última atualização: 04/10/2025 às 08:30h | Ref: DI98

ACEITA PERMUTA POR APARTAMENTO DE MENOR VALOR!

No coração do Iririú, na rua principal que vai para o bairro, próximo do comércio e bem pertinho do terminal de ônibus, encontramos este terreno de 385m²(10,40x37), onde é possível aproveitar as duas casas já existentes para fazer o seu comércio! Você pode também usar a casa da frente para comércio e morar na casa dos fundos. A área total construída é de 134m² e está em processo de averbação.

CASA 1 - A casa da frente com 96m² possui 3 dormitórios, 1 banheiro, sala de estar, lavabo, sala de jantar, cozinha e 1 garagem. Possui estrutura para fazer o segundo andar.

CASA 2 - A casa dos fundos com 38m² possui churrasqueira, cozinha integrada com a sala, 1 dormitório, 1 banheiro e 1 lavanderia.

A LOCALIZAÇÃO

Estamos na rua Baercker Wagner, a principal rua do Bairro Iririú. A vantagem desta rua é que possui grande fluxo de veículos e pedestres, ideal para transformar este imóvel em comercial.

DADOS TÉCNICOS

Área do terreno: 10,40x37 - 385m²
Macrozoneamento: AUAC
Setor: SA04
CAL: 1,5 - 577m²
Gabarito máximo: 9m
Taxa de ocupação: 60%

HISTÓRIA DO IMÓVEL

³Nasci e cresci nesta casa, me casei e tive meus dois filhos aqui!. Quando eu era pequeno a casa era em uma rua sem saída e brincávamos na rua. Com o tempo chegou o desenvolvimento e vi o Iririú se transformar! A rua virou a principal do bairro e o comércio foi se aproximando da casa. Hoje, já estou aposentado, com os filhos encaminhados e eu e minha esposa moramos mais na casa da praia do que nesta! Por isso chegou a hora de deixar a casa receber uma nova história! Espero que a casa se transforme apenas fisicamente mas que a boa energia que sempre existiu permaneça por aqui!´