Terreno comercial e institucional no bairro anita garibaldi - joinville

Última atualização: 24/11/2025 às 21:40h | Ref: SGK174

Terreno Comercial e Institucional no Bairro Anita Garibaldi - Joinville

Excelente oportunidade para investidores, incorporadores e empresas que buscam uma área estratégica e altamente valorizada no eixo sul de Joinville!
Este terreno comercial, localizado no bairro Anita Garibaldi, possui área total de 6.274,98 m², topografia plana e infraestrutura completa, incluindo água, energia elétrica e pavimentação, oferecendo condições ideais para diversos tipos de empreendimentos.

Situado em uma região urbana consolidada, trata-se de uma área com grande potencial para incorporações residenciais, centros institucionais, templos religiosos, operações logísticas ou comércios de médio porte.

A localização é um dos seus maiores destaques: o terreno está a poucos metros do Empreendimento Cidade das Águas, marco urbanístico que vem transformando a região e impulsionando o crescimento do entorno. O acesso é facilitado pela Rua Concórdia, que se conecta internamente ao Cidade das Águas, e pela Rua Anita Garibaldi, importante via de ligação direta com a BR-101 (entrada sul da cidade) ? garantindo excelente visibilidade e conectividade logística.

Características e Potenciais de Uso

Zoneamento AUAP / SA-02 - Área Urbana de Adensamento Prioritário, com excelente flexibilidade para projetos residenciais, institucionais ou comerciais;

Gabarito e coeficiente de aproveitamento favoráveis, com possibilidade de ampliação via outorga onerosa;

Frente com 80 metros, ideal para empreendimentos corporativos, institucionais ou de fachada ampla;

Topografia plana e acesso totalmente pavimentado, reduzindo custos de obra;

Região em forte expansão, impulsionada pelo Cidade das Águas e por projetos futuros no eixo sul;

Acesso rápido à BR-101, favorecendo negócios que dependem de fluxo, logística ou grande visibilidade.

Destinações Recomendadas

Empreendimentos Imobiliários: condomínios verticais, horizontais ou projetos de uso misto;

Templos Religiosos / Centros Institucionais: ampla área para recuos e estacionamentos;

Centros Logísticos ou Corporativos: ideal para sedes administrativas, depósitos e centros de distribuição;

Comércios e Serviços Especializados: supermercados, academias, clínicas médicas/odontológicas, escolas particulares, centros de ensino técnico, entre
outros.

Entre em contato e garanta esta oportunidade.