Terreno comercial à venda na Avenida José Eugênio Muller, 329, Centro, Itajaí

Última atualização: 26/02/2026 às 10:55h | Ref: TE00085

Oportunidade Logística e Administrativa: Ao lado da Prefeitura e Porto de Itajaí

Localização de altíssimo potencial na Av. José Eugênio Muller, 328. Este imóvel oferece o melhor de dois mundos: está posicionado ao lado da Prefeitura Municipal de Itajaí e a poucos minutos do Porto de Itajaí, sendo o endereço perfeito para empresas de logística, despachantes aduaneiros, escritórios de advocacia ou investidores imobiliários.

Características Principais:

Área do Terreno: 581 m² de área total.

Construção: Edificação anexa de dois andares com aproximadamente 350 m².

Zoneamento: ZMC3 (Zona Mista Central 3), ideal para diversos tipos de negócios e alta valorização.

Dimensões do Lote:

Frente para Av. José Eugênio Muller: 16,6 m.

Lateral: 29,3 m.

Fundo: 21,3 m.

Demais medidas: 12,5 m e 18,2 m.

Localização e Logística:

Eixo Administrativo: Localizado na mesma quadra da Prefeitura, facilitando trâmites burocráticos e visibilidade institucional.

Proximidade Portuária: Acesso rápido ao Porto de Itajaí, um dos principais hubs logísticos do Brasil.

Acessibilidade: Esquina estratégica próxima à Rua Heitor Liberato, garantindo escoamento fácil para as principais vias da cidade.

Este é um ativo imobiliário raro, que combina infraestrutura pronta (350 m² construídos) com um terreno de dimensões generosas para futuras ampliações ou novos projetos de incorporação.

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Fabio 47. 2
MAGA IMOVEIS CRECI 13629