Terreno comercial à venda em Canhanduba, Itajaí

Última atualização: 01/10/2025 às 14:15h | Ref: 5694

Especificações técnicas do galpão

-Área privativa: 1.000 m²
-Pé-direito livre: 12,53 m, ideal para armazenagem vertical e operações com grandes equipamentos.
-Piso industrial: suporta 6 t/m², nivelado a laser, garantindo máxima performance e durabilidade para empilhadeiras e cargas pesadas.
-Doca elevada com nivelador automatizado, otimizando carga e descarga de mercadorias.
-Sprinklers padrão J4 (K25 360), atendendo exigências internacionais de segurança contra incêndios.
-Ventilação cruzada e iluminação natural com domus prismático, reduzindo custos com energia e proporcionando ambiente mais saudável para colaboradores.
-Isolamento termoacústico no telhado e nas paredes, mantendo o galpão estável em temperatura e acústica.
-Mezanino preparado para suportar até 750 kg/m², ideal para áreas administrativas ou armazenagem adicional.
-Estrutura modular, permitindo ampliações futuras conforme a necessidade do seu negócio.
-Fechamento lateral em concreto e medidores individuais de água.

Logística privilegiada

Localizado em um eixo estratégico que conecta toda a região Sul com o resto do país, garantindo agilidade e redução nos custos logísticos:

-BR-101: 3,5 km (5 min)
-BR-470: 18,6 km (19 min)
-Porto de Itajaí: 9,1 km (16 min)
-Portonave: 26 km (25 min)

Aeroporto de Navegantes: 26,7 km (23 min)

Além disso, Santa Catarina é destaque nacional com o 2º menor índice de desemprego, líder em segurança pública e possui a menor taxa de vacância logística do Brasil (3%), reforçando o potencial de retorno e liquidez do investimento.

Condições comerciais

-Valor m²: R$ 4.950,00
-Investimento total: R$ 4.950.000,00
-Entrada: R$ 990.000,00
-6 parcelas mensais: R$ 792.000,00 (corrigidas pelo CUB/SC até a entrega das chaves)
-Entrega prevista: Outubro/2025 (Fase 01 do Valley)