Terreno comercial à venda na RODOVIA SC 417, 95, Mina Velha, Garuva

IMOVEL COM GESTAO EXCLUSIVA APOLAR AREA RETRO PORTUARIA INDUSTRIAL E RESIDENCIAL LOCALIZACAO URBANA DE PLENA EXPANSAO DEMOGRAFICA SITUADO EM GARUVA-SC NO BAIRRO MINA VELHA AS MARGENS DA SC 417 KM 9 5 DISTANTE APENAS 9 KM DA BR 101 APENAS 7 KM DO CENTRO DA CIDADE DE GARUVA BEM COMO ESTA A CERCA DE 20 KM DA CIDADE DE GUARATUBA (LITORAL PARANA). FICA DISTANTE 35 KM DO PORTO DE ITAPOA E DA CIDADE DE ITAPOA(LITORAL). AREA TOTAL COM 37 50 HECTARES (375.000M2) - COM TESTADA DE 300M – LOTE PLANO COM 1.250 METROS DE FUNDO E A EXISTENCIA DE UM MORRO PARA EXPLORACAO DE TERRA E SAIBRO. O IMOVEL DISPOE DE ENERGIA ELETRICA AGUA POTAVEL BEM COMO ESTA TODO PLANO TENDO EM SUA MAIOR PARTE VEGETACAO RASTEIRA SEM NECESSIDADE DE SUPRESSAO. POSSIBILIDADE DE ACESSO EXCLUSIVO SECUNDARIO A SC 417 POR VIA LOCAL. ZONEAMENTO URBANO ZEPIL– ZONA ESPECIAL DE PREDOMINANCIA INDUSTRIAL E LOGISTICA USOS PERMITIDOS: INDUSTRIAL DE GRANDE PORTE ZONA LOGISTICA TENDO A TAXA DE OCUPACAO PARA ESTE USO DE ATE 60% SENDO PERMISSIVEL O USO RESIDENCIAL DE ACORDO COM O ZONEAMENTO AUAS-1 (AREA URBANA DE ADENSAMENTO SECUNDARIO 01) SENDO LIBERADO LOTEAMENTOS RESIDENCIAIS CONSEQUENTEMENTE CONDOMINIOS RESIDENCIAIS COM TAXA DE OCUPACAO QUE PODE CHEGAR A 70%. GARUVA POSSUI ATUALMENTE CERCA DE 19 MIL HABITANTES CIDADE ESTA EM FRANCA EXPANSAO SENDO SUA ECONOMIA VOLTADA 60 % PARA INDUSTRIA COMERCIO E SERVICOS E 40% PARA AGRICULTURA. INVISTA EM GARUVA E FIQUE MAIS PERTO DE SEUS MERCADOS. GARUVA TEM A MELHOR LOCALIZACAO DE SANTA CATARINA PROXIMA DE PORTOS AEROPORTOS E DA BR 101 POSSUI UMA AREA INDUSTRIAL COM TODA INFRA-ESTRUTURA NECESSARIA ALEM DE INCENTIVOS FISCAIS E ECONOMICOS GARUVA E A ESCOLHA MAIS SEGURA PARA SEU INVESTIMENTO. VALOR TOTAL DO IMOVEL EM R$ 4.750.000 00 (QUATRO MILHOES SETECENTOS E CINQUENTA MIL REAIS). DESTE TOTAL DO IMOVEL CABE NEGOCIACAO INCLUSIVE POSSIBILIDADE DE PERMUTA EM ATE 40% DO VALOR EM IMOVEIS PRONTOS NA REGIAO DE PARANA E SANTA CATARINA. DISPONIVEL TAMBEM A VENDA DE AREA VIZINHA COM MAIS 150 METROS DE FRENTE. REFERENCIA DE VENDA: 136537 CRECI: